別墅即將可以改建雙拼
8月24日，溫哥華市政府傳出重大消息，市政府擬將允許市內所有獨立屋用地修改用途。這項政策定於9月18日舉行公開聽證。除了溫哥華西區部分歷史特色建築之外，大約6.7萬套獨立屋都在政策允許範圍內。未來都可以推倒重建為雙拼屋。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
溫哥華市政府的報告中指出，目前溫哥華總計有6.8萬套獨立屋，其中6.7萬套符合修改用途的要求，佔比高達99%。 假設全部符合條件的獨立屋都改建為雙拼，則溫哥華新增低密度住宅6.7萬套，按照每套新增住宅容納3口人計算，則溫哥華可以多容納20萬人口。
溫哥華新政策意味著獨立屋最多可以改建為三單位住宅，這對投資者的吸引力可謂無法抗拒。所謂三單位住宅是指獨立屋被推倒後，屋主可以建設有第二套間的單戶獨立屋，並且可以在原地再建一個用於出租的後巷屋。這樣原本只有一個單位的獨立屋就變成了三個可以獨立出入居住的單位。
溫哥華別墅改雙拼不易
溫哥華獨立屋的拆建一直是一個熱點話題，然而想把別墅改雙拼並不易。
溫哥華的法律條款最多：不同屬性的房屋“區別對待”，給不同的容積率，甚至對房屋的高度都有嚴格的要求。
老屋要求更嚴苛：1940年以前的老房屋，即便通過拆房申請，政府一般也只給60%的容積率，甚至有的更老的房屋只給50%的容積率。
大多別墅改建更划算
雖然，溫哥華獨立屋的拆建法律嚴格，但如果找到一位非常懂行的專業人士對房屋屬性、土地屬性、新建房屋許可的容積率瞭如指掌，還是很容易買到一個重建性價比很低的房屋的。
對於想投資的人來說最大問題還是：成本。在溫哥華搞獨立屋改雙拼並不便宜，一買一拆一建的成本至少200萬加幣。
大多倫多周邊地區買地改建舊房實拍
大多倫多周邊地區買地改建舊房實拍
相比來說，在多倫多周邊進行就別墅改建更為划算，以溫莎地區房價為例，買地改建舊房的投資門檻只有40萬加幣。這對希望投資加拿大地產的人來說，絕對是在增收海外人士額外稅後一個難得的投資機會。
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