左手“老”IP，右手时下最火的线下业态，两者的结合会有哪些玩法的创新？是否能为媒体、小镇、政府提供一个可借鉴的样本？
旧厂房改造遇到“老”IP
（1978商务办公室）
2015年，旧糖纸厂开始了变身，它的核心车间被改造成了园区中心的1978商务办公室：一个折线形式的楼梯将三层空间贯穿，完成对空间的有效划分，水泥墩、旧铁皮、红砖墙、旧水泥、线型灯饰，与石墩、楼梯的体块感形成对比，颇具现代感。
同时还引进了有藏族特色的清吧、左岸啤酒工厂、文创空间、增长特色美食城、设计感极强的西式教堂等业态。
“刚开始大家都不理解，以为我要开酒吧街。”李国双是想先用吃喝玩乐的方式把这块地方的人气给养起来。
后来，西式建筑风格的白教堂；充满西藏风情的清吧等都成了网红打卡地，大家才明白，“哦，这是在往旅游方向走”。
（藏族特色清吧）
（白教堂）
2017年，李国双觉得1978电影小镇缺少一个别人一提就能想到此处的“魂”。而华语传媒盛典系列在业内口碑很好，很有名气，落在小镇里，就有文化内涵了。两者还能形成强关联，提及其中一方就能想到另外一方。
从南都出去的一位职业经理人去了小镇，了解到小镇运营方想和政府打通关系的需求。“和政府沟通，这是我们媒体的强项啊。当时我们也在扩展新的业务，希望能探索出媒体新的出路。”谈及合作的初衷，南方都市报常务副总编辑。
况且，南方都市报主办的华语传媒盛典系列也在琢磨落地一个地方，结束“到处打游击”的日子。
一拍即合。2017年3月，南都光原娱乐与1978电影小镇签署了战略合作协议，同年7月，与政府签订战略合作协议。与此同时，南都光原娱乐还整合影视、音乐行业企业资源，一同注入到小镇中。
“政府也已经决定，每年拿出8000万-1亿元来扶持影视产业，我们负责把电视剧、电影拍摄、制作公司做统一落地。比如，数字音乐版权交易平台、中文在线的网络IP孵化等。”
现在的小镇，一期已经正常运营。二期、三期正在规划中。
文化+资本+旅游，能不能玩转小镇经济？
一般而言，旧厂房改造的方向多数都定位成了文化创意产业园区。要做到小镇这个规模的，倒不多。在商业模式上，也多以收租金为主。
同其他产业园、小镇一样，李国双所在的公司承担的是经营、招商、物业管理的职责。一期吃喝玩乐的商家均是以交租金的方式入驻小镇。目前小镇投资约3.5亿元。
不同的是，李国双更看中公共空间的打造和之后二三期产业链的发展模式。
比如，三个人肩扛步枪，做着向前冲的手势，后面还跟着一群殷切期盼的拥簇者的“1978电影城”的外墙图案。
关于小镇的设计，他还特意出了一本叫《第四面墙》的书，系统阐述了小镇无隔阂、开放、共享的设计理念。
南都光原娱乐曾分析过，增城的时机非常好。2017年，粤港澳大湾区规划公布，增城又多了一个“粤港澳大湾区核心”的标签。
广东所有的布局中，增城是最重的，广州的第二机场落在增城，高速、高铁、港口，海陆空全通。
放眼整个华南地区，1978电影小镇还承载着华南电影产业集聚的重担。
二三期的产业链引入也是基于这样的机遇。
“政策上，符合当地政府想要发展的方向，会匹配相应的扶持政策；资金上，我们成立了文化产业基金来对优质企业进行投资；运营上，相比于仅仅输出品牌，我们会与相关方成立合资公司进行深度捆绑，共同获得收益分成。”
更为关键的是，小镇将会引入教育培训，以此来完成产业链的人才培养机制和加强凝聚力。
“这是小镇经济能否走活的关键。”崔向红多次强调。
（1978电影小镇平面图）
当天晚上，1978电影小镇还迎来了一个合作企业——来自台湾的果禾科技，专注于用3D等技术做影视内容的后期制作。未来将会在小镇建10个数字摄影棚。
相比于其他平地而起的小镇，1978电影小镇的某些思路值得借鉴，特别是它有一个能打出IP的品牌“华语传媒盛典系列”，这对小镇品牌的推广十分重要。
但产业链层面，考验的远不止这些，运营方的资源整合能力、内容输出能力、政府沟通能力以及当地发展的时机等任何一环出现问题，就很难形成集聚效应。
当然，如果真的做得好，1978电影小镇无疑能成为华南地区的电影主战场。
华灯初上，增江边刮起了微风，钓鱼的大爷早早回家品尝他的“战果”了。1978小镇的明天会怎样，我们也拭目以待。
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