房價不漲，房租又漲起來了！最近一線城市房租大漲，有網友調侃“追不上房價的你，能追上房租嗎？”、“高房租正在懲罰每一個不買房的人”。
你知道你所住的房租是貴還是便宜呢？今天給大家介紹一款測租神器——“房格爾係數”，一測便知你的房租貴不貴。
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因吐槽而生的房格爾係數
與恩格爾係數只有一字之差的“房格爾係數”充滿了民間的智慧，2013年由中國大學生模仿恩格爾係數草創，當時用來吐槽房租貴，至今這個問題依舊存在。
房格爾係數指房租支出佔可支配收入的比重，用更直觀的詞彙表達就是房租收入比。
房格爾係數低於30%才合理
原我愛我家副總裁胡景暉表示，“超過40%已經是一個比較沉重的負擔，在歐美髮達國家，三分之一的收入無論如何也夠支付房租了。”言下之意，房格爾係數30%基本是衡量房租是否偏貴的一個分水嶺！
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北京應屆大學畢業生房租究竟有多貴？
房租是否昂貴，只有與收入相比才能說清楚，用房格爾係數來測房租再合適不過。
以北京為例，先看收入數據，根據近期機構發佈的2018年全國應屆畢業生各城市的平均薪資數據，北京以7114元的平均月薪位居全國第一。再看房租數據，根據中國房地產業協會的數據統計，2018年7月北京全市平均房租為92.33 元/月/㎡，同比增長21.89%%，其中朝陽、東城、西城、海淀等四個核心區早已超過100元/月/㎡，因此，一套40平米的房子在三環內實際租金水平可能在4400元左右，甚至更高。
從上圖可見，應屆畢業生不論是合租還是整租，在北京的住房壓力都偏大，尤其是整租的房格爾係數更高達近60%，是合理水平基準的兩倍。
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高房租逼退的年輕人如何立足？
2018年6月11日，《2018年中國大學生就業報告》顯示，近五年本科畢業生在“北上廣深”就業的比例從2013屆的28.2%下降到2017屆的22.3%，“北漂”的人正逐漸減少，高房租或是其中一個重要原因。大多數剛畢業的“北漂”大學生不得不面對高昂的房租，短期幾年內註定逃不掉“為房租打工”的命運，現實即是如此。
也許你暗自僥倖說自己所在城市房租低，薛掌櫃提醒你，不僅要看房租的絕對值，更要與收入相比較，不如用房格爾係數測算一下，若房格爾係數高於30%，那麼你的房子就租貴了。
夠不著買房的門檻，追不上租房的漲幅，手中積累的收入還要兼受通貨膨脹的貶值壓力。除了提升收入外，更需要學習理財技能，追求財富的穩健增長。
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