房价不涨，房租又涨起来了！最近一线城市房租大涨，有网友调侃“追不上房价的你，能追上房租吗？”、“高房租正在惩罚每一个不买房的人”。
你知道你所住的房租是贵还是便宜呢？今天给大家介绍一款测租神器——“房格尔系数”，一测便知你的房租贵不贵。
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因吐槽而生的房格尔系数
与恩格尔系数只有一字之差的“房格尔系数”充满了民间的智慧，2013年由中国大学生模仿恩格尔系数草创，当时用来吐槽房租贵，至今这个问题依旧存在。
房格尔系数指房租支出占可支配收入的比重，用更直观的词汇表达就是房租收入比。
房格尔系数低于30%才合理
原我爱我家副总裁胡景晖表示，“超过40%已经是一个比较沉重的负担，在欧美发达国家，三分之一的收入无论如何也够支付房租了。”言下之意，房格尔系数30%基本是衡量房租是否偏贵的一个分水岭！
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北京应届大学毕业生房租究竟有多贵？
房租是否昂贵，只有与收入相比才能说清楚，用房格尔系数来测房租再合适不过。
以北京为例，先看收入数据，根据近期机构发布的2018年全国应届毕业生各城市的平均薪资数据，北京以7114元的平均月薪位居全国第一。再看房租数据，根据中国房地产业协会的数据统计，2018年7月北京全市平均房租为92.33 元/月/㎡，同比增长21.89%%，其中朝阳、东城、西城、海淀等四个核心区早已超过100元/月/㎡，因此，一套40平米的房子在三环内实际租金水平可能在4400元左右，甚至更高。
从上图可见，应届毕业生不论是合租还是整租，在北京的住房压力都偏大，尤其是整租的房格尔系数更高达近60%，是合理水平基准的两倍。
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高房租逼退的年轻人如何立足？
2018年6月11日，《2018年中国大学生就业报告》显示，近五年本科毕业生在“北上广深”就业的比例从2013届的28.2%下降到2017届的22.3%，“北漂”的人正逐渐减少，高房租或是其中一个重要原因。大多数刚毕业的“北漂”大学生不得不面对高昂的房租，短期几年内注定逃不掉“为房租打工”的命运，现实即是如此。
也许你暗自侥幸说自己所在城市房租低，薛掌柜提醒你，不仅要看房租的绝对值，更要与收入相比较，不如用房格尔系数测算一下，若房格尔系数高于30%，那么你的房子就租贵了。
够不着买房的门槛，追不上租房的涨幅，手中积累的收入还要兼受通货膨胀的贬值压力。除了提升收入外，更需要学习理财技能，追求财富的稳健增长。
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