燕郊房价，一直以来都是热门新闻。
近日，有新闻称，燕郊房价在2017年5月以来持续的大幅下跌后，近两个月房价出现止跌回升。
2018年1月，燕郊房价环比上涨了2.17%，涨幅较上月扩大了0.88个百分点。值得注意的是，2018年1月，与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。
据此前数据显示，2017年廊坊燕郊房价跌幅居全国之首，一批购房者由此成为“负翁”。疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。截至2017年11月底，廊坊燕郊房价距2017年4月的高点累计下跌36.9%，房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。
廊坊燕郊房价之所以备受关注，除了它是70万北漂的家园外，还因为它是环京楼市甚至北京楼市重要的风向标。作为2017年全国房价下跌“冠军”的廊坊燕郊，房价连续两月止跌回涨到底传达了什么信号？
首先可以肯定的是，北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近，通州燕郊两地房价止跌回涨，在时间上与此具有较强的关联性。据此前报道，北京"四套班子"率先东迁副中心，将带动40万人口疏解，这将形成较大规模的住房刚性需求。
其次，廊坊燕郊房价的率先止跌，是否意味着环京甚至首都板块房价复苏的临近？对此，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为，楼市的复苏需要结合成交量、市场景气持续时间及外部环境加以判断。由于廊坊燕郊房价止跌回升的时间还较短，对此目前还难以得出科学的结论，但其未来三个月的房地产市场动态值得高度关注。
环京楼市的调控从去年三月份正式开始，先后加码，被称为“史上最严调控”，这也是燕郊乃至环京一些地区房价大幅下降的主要原因，如今，调控已经一年整，如今楼市的情况究竟如何？首先来看一下环京主要地区三月的房价（数据来源于安居客）
3月环京各地房价一览广阳3月二手房均价 16513 元/m²
广阳2月二手房均价 16419 元/m²
环比上月上涨 0.58% ↑，同比去年同期下跌 16.63% ↓
霸州3月二手房均价 8965 元/m²
霸州2月二手房均价 8985 元/m²
环比上月下跌 0.22% ↓，同比去年同期上涨 9.61% ↑
永清3月二手房均价 10380 元/m²
永清2月二手房均价 10339 元/m²
环比上月上涨 0.40% ↑，同比去年同期下跌 19.58% ↓
固安3月二手房均价 14917 元/m²
固安2月二手房均价 14906 元/m²
环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期下跌 12.73% ↓
香河3月二手房均价 13069 元/m²
香河2月二手房均价 13073 元/m²
环比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期下跌 28.94% ↓
大厂3月二手房均价 15483 元/m²
大厂2月二手房均价 15516 元/m²
环比上月下跌 0.21% ↓，同比去年同期下跌 27.00% ↓
三河3月二手房均价 21017 元/m²
三河2月二手房均价 20786 元/m²
环比上月上涨 1.11% ↑，同比去年同期下跌 25.18% ↓
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