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01新经济
1、“社保转税”最新进展：五部门联合推动落实，为整体降费率争取更大空间
2019年1月1日起，将由税务部门统一征收各项社会保险费，目前税务总局、财政部、人社部、国家卫健委、国家医保局等五部门正在联合推动征管职责划转工作。接近税务总局人士表示，税务部门负责征收社保费之后，可以把以前没征到位的费用征上来，这样才能为整体降低费率争取更大空间。
点评：
目前看有3个方面影响
1. 杜绝社会违规行为，尤其是杜绝了企业不按照实际工资数额而按照最低缴费数额的方式少缴社会保险费的情况
2. 个体工商户、自由职业者的社保负担加重，需要出台相关政策予以扶持在社保缴费群体中有一个特殊的群体就是个体工商户、自由职业者。
3. 从宏观层面，社保转税务征缴为将来的社保全国统筹，尤其是养老保险的全国统筹做好了铺垫
新地产
02
1、碧桂园杨国强：用最快的速度在建筑行业把工人数量减少50%
9月11日，碧桂园集团管理会议上，集团董事会主席杨国强表示，接下来要保证交楼的每一间房子都是完美的，甚至马桶都要使用智能马桶。同时，他希望用最快的速度，在建筑行业把工人数量减少50%。像机器臂、机器人等就已经具备这个能力，如果利用这些技术，建筑工地的人工伤亡也会大大降低。
点评：
碧桂园想用科技的提升，来保证高周转。但“变相裁员”50%，是否有考虑到与杨主席同出身的广大务工者未来该走向哪里？“宇宙第一房企”的社会价值担当又在哪里？
2、北京公积金认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩
9月13日，北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。此外，北京公积金贷款政策从此前的“只认房”变成与商贷一样的“认房又认贷”，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套，同时新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。在风险管控方面，新政对贷款年限、月还款额、担保方式进行了调整。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。
点评：
住房公积金到底是谁的？
公积金政策调整不仅影响刚需市场，还会对置换族“釜底抽薪”，进而影响中高端改善市场。
03
新零售
1、58到家上线拼团业务
58到家近日在线上推出了“拼团领好物”活动，目前涉及5款商品参与到拼团活动中。拼团商品包括垃圾袋、清洁器套装、保洁布、清洁剂等，这些商品多数与保洁服务相关。58到家相关负责人表示，平台还会根据用户反馈，在拼团中增加拖把、抹布等商品。该负责人强调，上门保洁、保姆等服务类商品不会上架拼团业务中。
2、苏宁拼购总经理张奎：通过拼购实现对三四级市场渗透
苏宁拼购总经理张奎表示：拼购以前是苏宁易购的一个营销产品，现在与苏宁易购是父子关系，未来可能会是兄弟关系。我们会通过苏宁拼购的渠道来实现对三四级市场渗透。目前在苏宁易购上，拼购只是一个一级入口，但这个不是我们发展的重点，我们重点发展的是苏宁拼购的独立APP，还有微信小程序。
3、网易严选回应入驻拼多多：“只是试水”
据网易严选方面透露，网易严选入驻拼多多发生在2017年下半年，至今已有约一年的时间。网易严选相关负责人回应称：“入驻拼多多只是试水，没有投入更多资源。”拼多多官方数字显示，网易严选旗舰店提供了89种商品，共拼购成功了600多件。在拼多多平台销量最高的网易严选商品是一件拉杆箱，截至9月11日，该商品已拼成32件。
点评：
拼购更多的会与“消费降级”联系在一起，但对电商而言，在流向见顶的面前，略带社交功能的拼购，无疑也成为了一种新的引流固本方式。可以预见，不久后，拼购平台也将迎来新一轮的血拼！
4、从京东PLUS会员破千万看付费会员将成电商新常态
继今年4月亚马逊在Prime会员上线13年后公布其全球会员数量破亿，京东也于近日交出PLUS会员发展的一串数字：2016年以来年同比增速达700%；PLUS会员续费率近80%，2016年1月正式上线的京东PLUS已经拥有超过1000万中国大陆在籍会员（不含港澳台和海外地区），今年上半年付费会员数量月复合增长率达到两位数。高速发展的PLUS会员，有望开启京东未来商业布局更大的一扇窗。
此外，淘宝近期也是力推88VIP
点评：
多年来，“免费模式”一直被奉为互联网行业的圭臬，如今，这种模式正面临着被修正的时刻。越来越多的头部消费者，对品牌和服务商产生了更高的归属需求；更长尾的大众消费者，则对于效率、性价比和优惠，有着坚韧的向往。
得会员者得天下，未来会员经济将成为电商新常态！
新办公
04
1、优客工场2亿元收购火箭科技
9月12日消息，优客工场以2亿元人民币估值并购智能化办公平台“火箭科技”，全力布局互联网与智慧办公。据悉，优客工场目前估值达18亿美元。创办于2017年11月的火箭科技，先后获得鼎晖、复星锐正、GGV等一线投资机构注资。完成收购后，优客工场将为火箭科技的智慧化解决方案提供线下使用场景，火箭科技将帮助优客工场在智能会议、智能日程、智能门禁和智慧协作方式等领域展开大规模产品开发与智能办公模式创新。同时，火箭办公仍将坚持平台化独立发展。
2、办伴科技首个自持项目——Distrii办伴耀江国际空间将于2018年第四季度对外营业。
办伴科技正在试图打造一种全新的办公方式，就像十几年前电商刚刚兴起时，对人们购物习
惯的改变一样。
“我们其实一直在独立思考企业办公会怎么发展。” 办伴科技CEO胡京说，“ 一般的联合办公模式跟我们线下的那部分很像，但线下部分并不代表办伴的未来。” 他表示，办伴真正做的是用互联网来改造办公空间，创造出更适合主流企业的移动办公空间产品。
互联网改变传统地产，物联网连结线上线下，办伴由此切入了传统物业与迭代更新的市场需求中，为供需双方提供了能够满足双方需求的整体解决方案。
点评：
随着科技的提供，办公场所向智能化发展已经成为趋势。
05
新居住
1、首租房源免费空气检测约不上，自如整改诚意何在？
自如长租公寓“甲醛房”事件持续发酵，租客们谈甲醛色变，纷纷要求自如检测房屋空气质量。近日，有自如租客向媒体反映，称自如虽然承诺了6月1号之后的首租房源可以免费申请空气质量检测，但想要预约检测却十分困难。
自如还曾承诺，首次出租房源甲醛检测合格后才能上架，却仍有自如租客反映自己的房子虽然有过前任租客，但是甲醛依然超标。
住户自检甲醛，因为甲醛超标而搬家产生的费用以及第三方检测公司的检测费用，自如方面表示可以承担。但是租客已经产生的租住费用和服务费，自如表示房租是不退的。
点评：
自如爆出甲醛门事件后，整个长租公寓都受到了波及，各家也纷纷晒出自己的甲醛检测报告来撇清自己。而当事人自如一直承诺进行各方面整改，真正施行起来却一直停滞不前，真的是让人忧心忡忡。
2、旭辉1.7亿增资领昱公寓管理 引入新投资方
旭辉控股(集团)有限公司9月12日发布公告称，旭辉集团的全资附属公司旭辉(中国)计划向领昱公寓管理进行增资，增资总额为3亿元，其中，旭辉(中国)出资1.7亿元。
2018年9月12日，领昱公寓管理的现有股东，旭辉(中国)、旭辉企业、歆珏、璞儒，连同一名新投资者(即力全)订立增资协议，据此，订约方同意以现金方式进一步向领昱公寓管理出资合共3亿元，作为其注册资本。
在此次增资的3亿元中，旭辉(中国)、旭辉企业、歆珏、璞儒及力全分别同意出资1.7亿元、6000万元、4000万元、1000万元及2000万元。
3、广州遭“地毯式”拆违，世联红璞沦陷！
据楼市君消息，白云嘉禾望岗的世联红璞公寓因违建要被拆，公司要求3天内200多名租户全搬走！
据拆迁文件显示，世联红璞公寓属于永泰涌范围内的违法建设，需在9月15日前搬迁完毕，在9月20日尚未拆除，将由城管执法部门拆除 ，费用由业主承担。
根据《广州市违法建设查处条例》规定，属于违法建设的情形有：
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；
未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的；
未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的；
临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
如果是以上情形的违建，会被处罚或强拆！
点评：
去年11·18北京大兴西红门镇火灾引发的清退，还历历在目，如今广州又打响了“拆违”战，“二房东”不好干了，包租、租房均有风险。
可谁考虑过，那些被迫清退、换租的人怎么办？
新金融
06
1、一日两违约，海航系2亿 +耒阳多起违约
9月13日，湖南省信托有限责任公司官网披露了“关于‘湖南信托·海航创新项目集合资金信托计划’重大事项的公告”。公告称，截至公告日，海航创新未能归还贷款本金3亿元，海航旅游集团亦未履行相应担保义务，海航创新、海航旅游集团均已构成实质违约。
耒阳，一个位于湖南省东南部的县级市，近期有多项债务逾期。
多位租赁公司人士称，耒阳市政府下辖的多家平台公司租赁债务逾期。仅耒阳市经济开发建设投资集团有限公司（下称“耒阳经开投”）借道耒阳市人民医院就融资约4亿元，这并非全部数目。
点评：
“只要有信用支撑，再高的负债都不是问题”、“债务内置、资产外置”已然成为历史。在金融维稳大势下，逐步暴雷、刀刀见血，也是很明智的调控方式！
2、保利置业成功发行湖北省首单CMBN，规模11亿元！
2018年9月11日，”保利置业集团有限公司2018年度第一期资产支持票据” 于银行间市场成功发行！该项目是湖北省首单CMBN项目，也是银行间市场央企子公司首单CMBN项目，产品规模11亿元，期限20年。
该CMBN产品的底层基础资产为武汉保利文化广场9-46 层抵押人自持的共 51 套物业，是集甲级写字楼、高端精品商业等物业于一体的顶级城市综合体。2017年09月30日估值为19.11亿元。以信托受益债权为基础资产类型，保利置业集团有限公司为原始权益人，兴业国际信托有限公司为计划管理人，发行方式为公募，有内外部增信措施。产品共设三级，优先级A级，规模为6.5亿元，评级为AAA，票息5.3%；优先级B级，规模为4.4亿元，评级为AAA，票息6.3%；劣后级规模为1000万元，无评级。产品期限为3+3+3+3+3+3+2年。
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