房子不仅可以提供住所，更是自己温暖的港湾和后台支柱，特别是在现在社会，买房是每个人毕生的梦想。买房的方式分为两种，即全款买房和贷款买房，中国除了5%的土豪，其他95%的普通民众通常都是贷款买房。但是买房的喜悦没法盖过房贷带来的压力，下面，象盒小编将给对此还有疑惑的“理财小白”，好好讲一下“30年等额本息”和“20年等额本息”的差别。
商 业 贷 款
期限20年的房贷将比期限30年的房贷每月少支付1237.17元，总利息将少支出34万元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，对于收入不同的群体效用也不同。
1、长期贷款：收入不稳定或低收入人群，适合长期贷款。
一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的的确是经济有限，也有的是基于投资考虑，这样可以拉长还款期限，减缓还款压力。每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，有利于保证生活质量。当然不排除有特殊情况，有人因为生意周转或者其他情况而拉长贷款年限。
2、短期贷款：如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款。
有时候第一种情况的朋友也会选择短期贷款，这部分人可能有个共同特点：就是不喜欢欠别人钱。贷款时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。
3、土豪：已被移出群聊。
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