毫无预兆!位于二环西路与黄河北路交汇处书香华府C6、C7、C8、C9楼备案价公示,均价
16000元/㎡(2期首开C7楼栋均价14500元/㎡)。要知道,三个月前,1期在售的2套房源仅12500元/㎡,三个月内房价每平方上涨3500元!书香华府作为西区的二环内楼盘,距离未来的地铁5号线(规划中)很近!处于徐州植物园和古黄河公园之间,到人民广场、金鹰二店驱车几分钟的距离,依靠西苑的设施配套,生活十分便捷!
书香华府备案价破16000元/㎡,黄河北路沿岸成为徐州主城区宜居的价值高地。在黄河北路上,仍有2块优质地块待拆迁,分别是阎窝村和沈场村。
根据2019年鼓楼区拆迁改造计划可知:南阎窝二期地块补偿安置方案已经公布,沈场村暂无最新消息。
闫窝村:拆迁人员已经入住,有望先拆村北老年公寓
1、二环内,地址位置优越,依靠西苑设施配套,距离民馨园公交首末站不远!阎窝村位于书香华府西侧,北靠铜沛路,北阎窝已建限价盘中海九樾与万科弘阳结庐项目,西侧为在建的鼎甲馨苑项目,有望11月开盘!价格待定!
2、建筑面积较为统一,原村落规划合理,内部生活设施尚可满足居民需求。阎窝村虽破旧但村子的卫生环境良好,不像其他待拆迁的村落,房屋大小不一,阎窝村的民房建筑大小面积很统一,内部均为220平左右的两层民房。
村里内部有小卖部、理发店、澡堂、水果摊等生活便民店,在村里内部基本可以解决生活所需。
3、拆迁人员已入驻村庄,有望先拆北侧老年公寓!据村民介绍,拆迁人员已经入驻村里,有望先拆北侧的老年公寓。下图为老年公寓,仔细观察会发现,老年公寓居然还有烟囱,难道还烧火做饭?
沈场村:安置费用协商中,居民迫切拆迁改善生活
1、高价地块聚集区域,楼面价大几千破万不再是神话。沈场村位于书香华府东侧,紧挨德信君宸项目,南侧正对古黄河走廊,直驱古黄河公园,沈场村周围可谓寸土寸金!占齐了徐州的高楼面价!玖玺地块(9311元/㎡)、绿城原诚坤市场地块(8292元/㎡)、大发申旺地块(
9888元/㎡)、旭辉老物资市场东侧地块(11324元/㎡)2、纯粹的城中村,街道“繁华”,是徐州古黄河北岸的原始村落。沈场村中央道路,是一条通道黄河走廊的老街,傍晚时十分繁华!小吃纵横一条街,村外便是徐州的主城区,村里宛若另一个世界,黄发垂髫,怡然自得。
3、民宅建筑面积相差较大,分布不均,多为1000平方甚至2000平方大面积住宅!据村民介绍,目前正在协商安置费用,尚未统一。但与阎窝村不同的是,沈场村的各户的建筑面积不统一。
类似以下图文的独栋民宅,建筑面积少则1000平方,多则2000多平方。
其他民宅建筑面积也在500-800平方以上。
徐州主城区大面积的拆迁工作
正在如火如荼的进行着
虽拆走了许多老徐州人的故乡
但崭新的居住环境
会在一定意义上弥补乡愁
未来的徐州古黄河北岸
将是一片宜居的风景
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