河北省住建廳近日發佈《關於進一步推動我省既有住宅加裝電梯的指導意見（徵求意見稿）》，公開向社會徵求意見。
徵求意見書
電梯安裝的條件及其他問題
1 申請條件
2/3以上業主需同意
（一）既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明。
（二）既有住宅未列入房屋徵收範圍和計劃。
（三）既有住宅符合城市規劃並滿足建築結構、抗震、消防等規範和標準。
（四）單位產權的房屋加裝電梯須徵得單位書面同意。
（五）電梯加裝和使用維修方案須經加裝電梯所在單元專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意並簽署加裝電梯協議。加裝電梯擬佔用業主專有部分的，還應徵得該專有部分的業主同意。
（六）符合現行風景文物保護、歷史文化名城保護的相關規定。
2 資金來源
（一）加裝電梯及使用維護費用由電梯產權人（房屋產權人）共同承擔，可根據所在樓層等因素按照一定比例分擔。
（二）可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。
（三）經專有部分佔加裝電梯所在單元建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，可按有關規定申請使用住宅專項維修資金。
（四）鼓勵有條件的市、縣（區）研究制定相關政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養、城鄉低保等特殊困難家庭給予適當補貼。
（五）鼓勵有條件的市、縣（區）將既有住宅加裝電梯納入老舊小區改造項目並給予政策和財政支持。
（六）可利用社會資本投資等其他合法資金來源。
3 產權的歸屬
既有住宅在原有小區用地範圍內加裝電梯的，在不增加與電梯無關的建築功能和建築面積情況下，不需辦理佔用土地等相關手續，容積率增加部分不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。
既有住宅加裝電梯的，加裝電梯後新增面積為加裝範圍內全體業主共有，不予按房屋辦理不動產登記。
相關房屋產權發生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行轉讓人的權利和義務。
既有住宅加裝電梯後最小建築間距，仍按照原建築外牆計算。既有住宅加裝電梯後的防火間距，應按照《建築設計防火規範》（GB50016-2014）要求進行計算。
4 由誰提出申請
既有住宅加裝電梯可以以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區業主委員會；以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業主。申請人可以推薦業主代表或者自主選擇其他相關單位作為建設單位組織實施。
5 誰負責維護保養？
落實電梯使用安全責任。加裝電梯申請人應落實電梯使用管理單位，由電梯使用管理單位與具有相應資質的電梯維護保養單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養。電梯使用管理單位應依法履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。
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