庐阳某高价盘一套房优惠七八十万、滨湖热门限价盘降低首付、包河、肥西高价楼盘启动全民营销…近期的合肥楼市，颇为热闹，开发商似乎有些坐不住了!
合肥楼盘开启降价潮 一套房子优惠七八十万
打响降价第一枪的是庐阳区海亮唐宁府，该盘是庐阳区地王盘，备案毛坯均价25700元/㎡ ，装修费5032.21元/㎡，整体均价超过3万/平米。
近日有消息称，该盘主动取消装修费用，改为毛坯出售，直接降价五千多每平米!昨天该盘的备案价格出炉，也证实了这一点。最新备案的6号楼毛坯均价25770元/㎡，装修均价为0 ，直接取消了5032.21元/㎡的装修费用。
海亮唐宁府最新备案价格
海亮唐宁府降价之后，合淮路上的合肥院子紧随其后。这两天合肥各大购房群内充斥着该盘中秋特惠销售的信息。具体优惠如下：
要知道合肥院子洋房此前销售均价为22000—23000元/平米，现在最低14000元/平米。
按照购买一套145平米的住宅，均价1.4万/平米计算，与此前均价2.3万/平米相比，总价最高降了上百万!
除此之外，政务区某高端楼盘备案价也出现下降，洋房直降1900元/平米，最少一套降价31万!
而据微博网友“飞扬看房”透露，不仅这些高价楼盘纷纷自降身价，不少曾经备受争抢的限价盘也加入降价当中，合肥云谷就是其中之一。
说起合肥云谷，不少人都会觉得高首付、买不到，但是如今仅需3成首付就可买到!
开发商慌了?!全民经纪人、全民营销重出楼市
不仅降价潮出现，合肥不少楼盘遭遇销售难，纷纷启动了全民经纪人、全民营销等方案。
位于包河区龙川路某盘，开启了“全民经纪人”招募计划，洋房推荐成交一套直接奖励1万元购物卡。
包河某盘全民经纪人计划
肥西某高价盘则打出了“全民营销”的口号，推荐成交一套上叠或下叠别墅产品，直接奖励10万元!
肥西某盘全民营销
楼市调控丝毫不放松 合肥楼市金九要泡汤?!
开发商对市场的敏锐度是最高的，一到市场降温时，各种营销花样就开始出现。从降价到全民营销，足以反映出，合肥楼市开始变冷。
目前市场下行的原因，与楼市调控有着密切关系。
合肥楼市限购已有两年的时间，期间也丝毫没有放松的迹象。就在今年7月底的政治局会议上，再次明确“坚决遏制房价上涨”，对于楼市的整体调控和态度明确。
在调控作用下，市场符合购房条件的人减少，房源供应量增加，特别是高价盘集中入市，能够买得起这些高价盘的人却少之又少，因此高价盘面临的销售压力更大。
如果说上半年房企对于市场还有些期许，但是到了下半年，楼市调控政策并未放松，且银行房贷利率持续增长，购房者十分谨慎，这让不少房企感受到了压力，无奈只能加快销售速度，自降身价入市。
面对这样的市场，众多业内人士认为，合肥楼市已经“入秋”，金九泡汤已成事实。
并且建议每次降价都是刚需入市的好时机，如果有合适房源，刚需置业千万不能错过。(来源：万家热线)
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