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妈湾正在建设中的深港创意设计产业园。 |
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自贸投资公司与中国贸促会台港澳中心签署合作备忘录共建“中国贸促前海中心”。 |
一座座塔吊挥臂翻飞，一台台挖机轰鸣作业，一队队工人挥汗劳作……台风“山竹”刚过，位于深圳前海的妈湾片区又是一片忙碌景象。
10天前，妈湾片区的城市设计工作正式定标，“城市未来垂直综合体+创意庭院超级街区”的设计，为前海城市新中心的蓝图增添了一幅精致人文、富有活力的妈湾图景。
两年前的今天（2016年9月21日），深圳市政府与百年央企招商局集团共同组建深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司（以下简称“自贸投资公司”），这是一个为推进前海开发开放和自贸区创新发展而设立的战略合作平台，负责统筹前海妈湾片区2.9平方公里土地的综合开发建设和运营。
两年间风生水起，妈湾这片承载着“创新发展，争当标杆”嘱托的热土，正焕发出新时代的生机和活力。
转型发展初见成效
城市“颜值”不断刷新 产业发展组团升级
驱车自沿江高速转入前海妈湾二路，路侧新种植的朴树昂扬挺立，灌、乔、花、草郁郁葱葱，形成了一条满眼透绿、错落有致的景观生态长廊。这是自贸投资公司正如火如荼组织开展的妈湾道路环境综合提升工程。
两年前，妈湾还是拖车横行、黄尘滚滚、衰草连天。如今，这里正在向城市新中心转型。
“妈湾正在发生蝶变”，自贸投资公司总经理胡勇告诉笔者，公司将环境提升作为促进转型发展的重中之重，成立以来，多管齐下开展环境整治和景观提升，城市环境不断改善，城市绿量不断增加，多条主要道路已形成简洁明快、疏朗通透的景观效果。
如果说环境是一座城市的颜值，那么产业就是气质。如今，妈湾的气质也在逐步提升
9月2日，在中国贸促会会长姜增伟，招商局集团董事长李建红，深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫等见证下，自贸投资公司与中国贸促会台港澳中心签署合作备忘录，拟在妈湾共同建设“中国贸促前海中心”，项目将通过整合贸促会国内外资源，打造中国企业“走出去”和国际企业“引进来”的重要门户和平台。
“这个项目契合妈湾的转型发展方向。”胡勇表示，妈湾正围绕一带一路国际经贸合作先导区的产业定位，立足跨国产业链创新、全球价值链升级和国际供应链管理，快速由传统的临港仓储物流服务业向国际贸易、创意设计等现代服务业转变。
在妈湾二路的东侧启动区，工地上正热火朝天。一位项目负责人告诉笔者，明年这个时候，全球知名的荟同学校就要开学了。
7月24日，自贸投资公司与荟同学校在深圳签署了前海国际科教中心二期合作框架协议，将以首家“全球K—12学校”为核心，打造国际教育会展、教育科技产业孵化、教育总部集群、国际名校校友会等为外延的教育产业集聚平台。
此外，深港合作也在这里结出硕果。去年8月31日，香港、深圳、招商局集团三方领导共同见证启动的前海深港设计创意产业园项目正在加快建设，预计将在今年年底建成，明年4月投入使用。届时，各类设计创意机构入驻，妈湾将成为深港两地创意设计的高地。
国际贸易、文创产业、科教产业三大产业组团，再加上85家全球知名的战略合作伙伴，妈湾转型发展的新篇章已然翻开。
新城建设蓄势待发
城市设计细化蓝图 湾区地标落户妈湾
2018年的深圳市政府工作报告指出，深圳将着力建设前海城市新中心，推动自贸片区加快建成高水平对外开放门户枢纽和粤港澳深度合作示范区。
立足于将妈湾片区打造成前海城市新中心的高质量发展样板区和新增长极，自贸投资公司正在高起点、高品位、高标准推进片区规划建设。
胡勇告诉笔者，公司提出要成为前海开发开放的新标兵，必须要从国际视野、国家战略的高度，塑造前海妈湾片区的特色城市风貌，展现一流湾区新形象。
自去年底开展的城市设计，将精雕细琢的前海蓝图进一步细化。最终，来自英国福斯特公司的方案脱颖而出，以中国工程院院士何镜堂领衔的评审专家组认为，方案创意特色鲜明，突出了自贸投资作为单一主体开发的优势，有利于形成与前海桂湾、前湾片区不同的特色。
按照计划，自贸投资公司将在现行方案基础上深化设计，通过地上地下空间资源充分开发利用，形成快速达到、慢速体验的立体化高效交通网络，建设层次感鲜明的建筑天际线和质感厚重的建筑群，带动产业高端化、城市国际化和管理智慧化全面上水平，彰显前海鲜明的时代气息和开放包容的城市精神。
妈湾城市新中心建设中，同样值得关注的还有新近面向媒体预公告发布的前海城市新中心地标方案设计国际竞赛。
沿着一条蜿蜒的海边临时道路来到妈湾的西北角，新的前海城市新中心地标就选址在此。未来，前海城市新中心的门户、深圳的新名片以及能够代表粤港澳大湾区形象的全球性地标将在此矗立。
根据市政府部署，自贸投资公司正在按要求组织开展地标建设工作。目前，公司已拟定技术文件并与各大顶级设计事务所开展洽谈。胡勇表示，这是市政府对自贸投资公司的信任，也是妈湾城市新中心建设的一次大考。
静候发令枪响，妈湾的城市新中心建设已站上了起跑线。
改革创新不断深化
政企合作驱动创新发展
砥砺奋进交出“妈湾答卷”
作为一个政企合作的战略平台，自贸投资公司甫一出生就有着特殊的基因。
公司一方股东是创办蛇口工业区的百年央企招商局集团，另一方是主导前海开发开放的法定机构前海管理局，双方的股权比例为50∶50，由招商局集团方面实现财务并表。
“这在深圳乃至全国，都是一种全新的尝试、大胆的实践”，胡勇表示，这种设置的目的就是希望充分整合利用双方资源，发挥政企合作优势，加快推进自贸片区的开发建设。
笔者了解到，两年前的今天，在自贸投资公司的成立大会上，各级领导均提出了殷切期望：合资公司要在市场化运营自贸片区方面走出一条新路子，为全国探索新模式、提供新经验。
两年来，自贸投资公司始终不忘初心，努力以市场化为原则，采用市场化的选人用人机制、市场化的管理运作模式以及市场化的资源配置方式来驱动公司创新发展。
两年间，政企合作的基因为妈湾的开发建设带来了许多活力。围绕争当自贸片区建设新标杆的整体要求，遵循城市新中心开发特点及开发规律，妈湾的开发建设新模式基本成型，深港创意设计产业园、妈湾启动区等项目得以高效推进。
站在新起点，吹响新号角。
新时代是奋斗的时代。胡勇表示，接下来，公司将围绕前海打造高水平对外开放门户枢纽、粤港澳深度合作示范区和城市新中心的要求，不忘初心、牢记使命，继续探索市场化开发建设运营新模式，打造“功能现代、产业高端、环境优美、宜业宜居”的妈湾国际化滨海活力新城，争当前海开发开放“标兵中的标兵”，努力在新时代交上创新发展的妈湾答卷。
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