恭喜香江控股喜獲肇慶新區靚地塊！
據肇慶市公共資源交易中心中標公告顯示，9月14日上午，由肇慶市景悅科技發展有限公司以底價56600萬元競得XQ2018-08 號肇慶新區創新與總部經濟區AB地塊。該地塊位於肇慶新區興肇大道西側，新區環路兩側，佔地面積74201.10㎡，樓面地價摺合為2480元/㎡，規劃打造肇慶國際科創中心，須引入科創孵化項目，同時建設創新人才社區。
事實上經查閱，肇慶市景悅科技發展有限公司實屬深圳香江控股集團旗下公司。並且在今天9月19日，深圳香江控股股份有限公司關於子公司取得土地使用權公告，正式宣佈子公司競得XQ2018-08 號和XQ2018-09號兩地塊共190568.42㎡，總額為61200萬元，其中XQ2018-08 號為本次出讓地塊，商住商務用地，成交價為56600萬元。
據報道，今年4月肇慶—深圳產業共建交流會上，肇慶新區已與香江集團合作，共同打造肇慶國際科創中心。同時， “微軟雲暨移動技術孵化計劃——肇慶雲暨移動應用孵化平臺”也將入駐肇慶國際科創中心。
據透露，該孵化平臺由微軟（中國）、肇慶新區管理委員會、香江集團三方共建，由香江獨角獸牧場負責運營，打造輻射粵港澳的人工智能技術研發、應用、產業化的示範基地，項目總投資35億元。
▲ 肇慶國際科創中心項目上臺簽訂項目合同。西江日報記者 劉春林 攝
據XQ2018-08地塊文件介紹，該地塊投資強度不低於1500萬元/畝。該地塊由肇慶新區創新與總部經濟區XQ-ZB1401(A區）,XQ-ZB2201-B（B區）組合而成，其中A區淨面積29384.85平方米（摺合44.08畝）；B區淨面積44816.25平方米（摺合67.22畝）。
A區——須引入科創孵化項目，建設內容包括科技創新孵化器、加速器、科技成果展示交易中心、研發商務辦公等，其中不少於50%的計容建築面積物業須待科技創新孵化器認定為國家級孵化器後方可對外銷售；
B區——用於建設創新人才社區，其中不少於30%的計容建築面積物業須用於科技創新招才引智使用，銷售對象為具有大學本科以上(含本科)學歷或中級以上(含中級)專業技術職稱的入園孵化企業員工。
然而，從早前的肇慶國際科創中心項目簽約聯合到本次地塊開發要求來看，香江集團奪得此地似乎毫無懸念，志在必得！
本宗地塊就在9月14日9:30正式開始競拍，才9:30:09，地塊便有歸屬。優越地塊，底價成交，真的是喜聞樂見。
宗地由A區與B區組成，兩幅地塊的容積率分別為A區≤3.8，B區≤2.6（其中商業≤0.39）。其中A地塊為商務用地兼容商業用地，B宗地為二類住宅用地且兼容商業，靠近華師附屬學校。
宗地規劃條件中，XQ2018-08號地塊的A區計容面積為111662㎡，而B區計容面積為116522㎡。B區建築高度方面設定為100米以下，需配置老年人活動中心、社區警務室、公共廁所、人均用地面積不少於0.3平方米的居民健身設施，以及社區居家養老服務用房等。
本宗地塊位於肇慶新區創新與總部經濟區的核心區，興肇大道、新區環路、長利大道等多條交通要道交織，地塊北靠住宅項目康樂花園，南近華南師範大學附屬學校，西望新區體育中心，再加上處於新區中央綠軸旁，地理位置十分優越。
肇慶新區的發展速度是無可置疑的，目前成為肇慶新的人居熱點，吸引了不少知名企業前往投資投產，京東華南運營中心、環球易購、華僑城文化旅遊科技小鎮、啟迪科技城等優質項目紛紛落戶肇慶新區。目前已經有中海新城壹號公館、保利花園、寶能城、啟迪科技城等數個新樓盤，新房售價在9000-14000元/㎡區間為主。
（責任編輯：zhaojiaying.）
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