俗話說得好，上有政策下有對策，政府這一邊忙著出政策讓樓市降降溫，好和上面交差，而開發商這一邊，為了保住自己的利益就千方百計的想出漏洞來打破樓市調控禁錮，使得自己的利益不被損失。現在開發商洗盤手段普遍，而且手段越來越嫻熟多樣，讓許多購房者望房興嘆，這便造成了近幾個月國內樓市出現了反現象，越調控房價越上漲。
相信很多觀察樓市信息的人都應該知道最近國家住建部在近期約談了12個城市的負責人，這些城市都不是一線城市，但是房價上漲勢頭遠遠超過了一線城市，在一線城市房價趨勢穩中有跌的情況下，它們卻反其道而行，所以住建部不得不出面遏制房價的上漲，畢竟國家多次強調房子是用來住的，不是炒的，但是沒效果就算了還要再炒房那就不可饒恕了。
看這12城市例如西安、海口、成都等都可以說是2018年的熱點城市，由於一線城市房價受到太多限制，炒房客便轉移陣地，大量資金便流入這些城市，然後這些城市房價上漲過猛，又遭到住建部約談，政府只能再次加大調控力度，但這樣便損傷到開發商，開發商就只能千方百計躲避政策，開發商渾水摸魚的亂像讓購房者很受傷。
近期便發現多地開發商為了躲避政策，而對購房者挑肥揀瘦，使調控政策成了擺設，造就了樓市的繁榮。例如有些開發商對那些全款買房的購房者有優先權，關係戶也有優先權，還有個別開發商採取曲線收取號頭費、捆綁銷售等亂像屢禁不止。像那些拒絕公積金、按揭買房的，在全國的開發商裡多的數不過來，而那些號頭費也是隱蔽進行，要優先買房可以，要給號頭費就行，而且因為這號頭費是不開發票、收據的，所以很難監管到。
最近聽說合肥的多處售樓處就出現這些亂像，像雲谷售樓處這一兩月只有200多套房源出售，然而預約登記的人數超房源的兩倍之多，而且在上個月的80套房源，3分鐘不到就被購房者搶完，重點的是都是一次性付清的。所以這便造成了合肥的多處售樓處都採取首付多少來優先購房，對於那些三成首付等低比例的直接篩選掉不通知。
在福州的熱門樓盤就出現了捆綁銷售現象，這次不但要捆綁車位費，還要捆綁裝修費，因為這些熱門樓盤的房源多是精裝修的，所以要想買到房，先支付每平三千多的裝修費，還要一次性付清。所以即使政府限價了，備案上的每平米房價不用那麼多，卻因為捆綁銷售遠遠超過了備案價，並且成功避開價格監管。開發商們造就的樓市虛假繁榮到底還能撐多久？就要看政府如何加強監管執法，來防止開發商渾水摸魚現象！
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