成都頤和翡翠府樓盤公司購房人關聯控制名單。
在樓市調控的大背景下，包括成都在內等多個城市出臺了限購政策——即對購房人的戶籍、社保繳納狀態等作了限制，實施“買房搖號”的制度，尤其是搖熱門樓盤像買彩票一樣，搖到號才有資格進行購買。自媒體“居里研究所”發文質疑稱，成都高新區的熱門樓盤北大資源·頤和翡翠府的購房資格人複核名單中，有6家公司購房人的實際控制人是同一人“林章炎”，這意味著該購房人獲得購房資格的機會從3.38%上升到了20%以上，限購搖號的規則出現了“漏洞”。
11月8日，成都地產市場人士告訴上游新聞記者（報料微信號：shangyounews），通過實際控股的公司參與購房搖號，雖然面臨高額的稅費和交易條件限制，但理論上來說的確可以通過這一方法無限制購買限購區的房屋，這肯定影響了普通購房者的購房權利。
熱門樓盤開盤，股東旗下多家公司全上陣搖號
上游新聞記者查詢了位於成都市高新區中和街道的北大資源·頤和翡翠府的公證選房公示名單。由於該樓盤對於購房資格人的名稱只做了部分處理，公司購房人可看到完整的公司名字。
上游新聞記者通過國家企業信用信息公示系統查詢了這五十家企業的法人代表、控股股東等信息，發現共有6家公司實際控制人或關聯人通過20家不同的公司參與了搖號。
成都掌炫魔力信息技術有限公司、成都偉長科技有限公司、四川福霖通信技術有限公司、四川錦鴻科技發展有限公司、成都市高山遠景文化傳媒有限公司、四川艾科傑維信息技術有限公司等6家公司超過90%股權的控股股東是“林某炎”，且其中三家公司的法人代表還是林某炎本人。
在翡翠府樓盤中出現的另外四家公司也是關聯公司。成都弘康瑞商貿有限公司、成都永盛安泰商貿有限公司的控股股東是陳某，擔任成都弘康瑞商貿有限公司法人代表的張某則擔任了購房人名單中的成都雨木文化傳媒有限公司、成都榮之家商貿有限公司的法人代表，且還是控股股東。熟悉公司治理規則的人士告訴上游新聞，這四家公司可以判定為關聯公司。
在翡翠府樓盤的購房搖號公示名單中，不僅有林某炎和陳某實際控制的這十家公司參與了購房搖號，上游新聞記者還發現了魏某、姜某、劉某群、李某俊、宋某等五個自然人或關聯人以10家公司的名義參與了購房搖號，這五個實際控制人名下都有兩個購房資格參與樓盤的搖號。[!--empirenews.page--]
搖號中盤中籤幾率：普通人3.38%，6家公司20%
據記者瞭解，翡翠府樓盤共有1125個經過資格審查的購房人參與購房搖號，最後共有38個普通購房者進行了選房，每個合格的購房人選房的概率為3.38%。以林章炎實際控制6個公司參與購房資格搖號測算，他搖中號進行選房的概率驟然上升到了20%以上。
翡翠府經過公證的搖號結果也印證了上述數據。
上游新聞梳理發現，林某炎名下的艾科傑維信息技術有限公司、福霖通信技術有限公司、錦鴻科技發展有限公司三家公司都獲得了購房資格，但最後只有福霖通信技術有限公司選擇了翡翠府25棟的一套房屋，放棄了另外兩個購房資格。
“居里研究所”在文章中對這一現象表示不滿，“你千辛萬苦搞到張房票當成寶，有人卻拿著幾十張房票隨便搖”，認為這是目前搖號制度中最不公平的漏洞。
一名參與了翡翠府搖號的劉女士對上游新聞記者表示，對於普通購房者而言，買房子唯一的辦法就是按照“一個家庭一次只能用一張房票參與一個樓盤”的規定老老實實搖號，但對於名下有多家公司的自然人來說，購房資格搖號形同虛設。劉女士表示，翡翠府樓盤中的“林某炎”名下共有25個公司，這次只動用了六個公司，“下次哪個樓盤火爆，把25個公司全部投入進行搖號，對於普通購房者又意味著什麼呢？”
官方稱政策未變化，炒房者可利用公司名義進行獲利
根據成都市的房產限購政策，公司買房有且只有一套購房資格，且不看法人代表或者股東已有房屋的情況。如果是購買新房，那麼和個人購房的流程一樣，需要參與搖號，且公司註冊地對應限購的區域。
上游新聞記者聯繫了成都市房地產管理部門，對方表示對於公司購房的相關政策已經進行了公佈，目前沒有接到變動的通知。
在成都從事多年房地產中介業務的楊女士告訴上游新聞記者，成都高新區、天府新區等房市熱門區域，也是近年來自主創業的熱點區域，公司註冊較為容易，區內的大小公司林立；沒有購房資格的個人通過註冊公司在天府新區、高新區獲取購房資格並不難。
楊女士說，雖然對於公司購房有不能落戶、只能全款不能貸款、公司買房不論何種情況都是交3%的契稅等規定，但對於真正有目的的炒房者來說，在成都房地產市場長期向好的背景下，這些限制條件都不會影響其獲利。但對於真正有需要的購房者來說，大量通過公司名義進行購房的自然人的湧入，的確會大大降低其熱門樓盤搖號中籤率，這一漏洞相關部門應該及時進行封堵。
目前，西安、長沙、杭州、上海、深圳等多個城市已先後給搖號政策打上“補丁”，禁止或限制公司參與搖號買房。
上游新聞見習記者 胡磊
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