當今社會，特別是90後、00後的年輕人慢慢湧入社會。年輕人剛踏入社會就要開始奮鬥，希望可以通過努力換取一個遮風擋雨的房子，而現在的房價句高不下，一次又一次地打擊著這批年輕人的理想，隨著近些年房地產調控政策頒佈，一些房價走低的利好消息傳出。有的人說：房價會慢慢下降的，不用著急現在買房；也有人說：房價總體不會降的，至少是緩慢增長。那麼，房子到底是現在買，還是5年後買呢？聽業內人士一席話，立馬明白了。
要不要現在買房，就看看你到底是是不是剛需，如果是剛需，那麼越早買越好，早買早住，早買早便宜。關於房價能不能降，這件事真不好說，但是一點可以確定，無論降還是漲，幅度都不會很大，如果手裡有錢，並且是剛需，那就不需要考慮那麼多，現在房價就算降也不會降的讓人受不了。
再有就是，最近國家對公積金貸款除了新政策，按照繳納公積金的年限，來申請公積金貸款。也就是說，未來可以發放的公積金會比現在少。因此，如果是剛需，還是首套的，別猶豫，馬上出手。
但如果不是剛需的話，就可以再等等，房地產政策層出不迭，如果是二套，或者投資性購房的業主，不妨再等等，看看房產稅出臺自後是什麼政策，再考慮購買。房價看似發展的快，但其實泡沫也在堆積，因為狀況現在還不是太明確，所以如果不急的話，再等一段時間，情況明瞭了再買不遲，5年後無論漲還是跌那時候都將趨於穩定，時機也更成熟一些，主要看自己的情況再定。
另外，除了房子錢，還有其他很多地方需要用錢，又不是一個空殼子就能入住了，裝修也是一筆不小開支，在北京話，80平米二居室的房子，自主肯定不能太次的裝修材料和傢俱。粗粗計算下來裝修下來怎麼也得20萬了，再加上傢俱家電保守估計，再花10萬。單就裝修的開銷也是一筆不小的數目。
房天下網友@在何方：對於剛畢業來說，剛剛出臺的公積金貸款政策，確實打壓了很多年輕人購房。22歲畢業，到30歲公積金才能貸款80萬。
房天下網友@哈哈先生：最近買了個門面，82平，小縣城，102萬買的，到稅務局去交稅過戶，雙方居然要交二十多萬近三十萬的稅，我在想，如果我要賣的話低於一百三十五萬我是不會賣的，最少本錢要回來吧，我想這應該是房價不降的原因吧[捂臉]
房天下網友@aabb1993：今年正好25歲，雖然感覺國家在調控，房價增長減緩了，但是工資永遠沒有放房價長得快。
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