随着生活水平的提高，以及二胎政策的放开，越来越多的80后置业者开始加入改善大军。沈阳房地产市场也发生了翻天覆地的变化，昔日的刚需热土都已经摇身一变成为了改善宝地，大东区的望花板块便是一个典型的代表。

品牌房企聚集，板块热度再度升温

其实，望花板块算是大东区最早开发的一个楼市板块，早在2012年该板块便集中了恒大、富力、东方宏利等诸多知名房企，但由于这些房企推售的产品类型多以刚需类产品为主，使得板块热度始终不高。该板块真正成为楼市热点板块，应该是从2016年开始算起。

2016-2017年，望花板块内新地块集中供应，旭辉、中粮等品牌房企纷纷在此拿地。由于土地溢价较高，促使这些新项目，多采用联合开发的形式，定位则主要以高品质改善型项目为主。与此同时，近两年大东改善型需求和换房需求逐渐增多，也让望花板块开始成为沈阳东部改善型项目厮杀的主战场。

南北快速路贯通，板块发展潜力无限

相较于大东其它改善型置业区，望花板块整体房价处于低位。而且，还有比较大的提升空间，尤其是在2017年南北快速路通车后，区域整体的发展前景愈发明朗。

南北快速路全线，南起南二环五爱街科普公园，北至北三环朱尔屯立交桥，全长16公路，连接浑南与沈北。作为继青年大街之后贯穿城市南北的主干线，有效分解了青年大街的交通压力。同时也让望花板块到浑南区域从原来的90分钟缩短至30分钟，整整省出一个小时的时间！不只是时间的缩短，它也推动着望花板块人流、物流、资金流等生产要素快速运转，让望花板块成为了城市新一轮的发展要地。

此外，望花板块的基础生活配套也在不断升级，目前该板块还拥有在建地铁4号线；教育方面，也引进了东樾尚品学校；医疗方面，有医联体落户。还规划有东湖公园景观带，让这里的休闲配套进一步升级……丰富的配套资源，受到了众多改善型置业者的关注。

房企差异化明显，各楼盘销量均衡

虽然目前望花板块新加推或即将加推的项目，多以改善型产品为主，但整体的差异化还是比较明显的。目前仅有旭辉金地·东樾城·隆邸、富力·尚悦居有适合刚需、刚改类购房者选择的高层产品，其中富力尚悦居有精装高层在售，而东樾城虽然没有精装类产品，但却在科技智能化配套上做足了文章，有新风系统、停车智能识别系统等智能配置，让业主居住更方便。