沧海3321
关于济阳的房价，据笔者了解，目前均价大约9000元上下。个人认为，刚需自住的话，该买就买；投资的话，还是要慎重考虑。
第一，9000元/平的房价，对济阳来说已经不低。济阳基本就是一个普通的县城，无论人口还是GDP，既不大也不强，这个价格至少已经透支了划区的部分红利。
第二，济阳即使完成划区，其区位优势并不突出。济阳位于济南北部且距离较远，又不在交通要道，共享机场交通的便利也极其有限，这点不同于青岛的胶州。
第三，目前济南对较远新区的带动和拉动有心无力。近几年，济南自身刚刚走出发展低谷，呈现热身发力之势，老城各区及近郊百业待举，在支持帮助新区发展上(包括对章丘区)暂时还有些力不从心。
第四，中央上月底召开会议已经明确亮牌“坚决遏制房价上涨”，可见态度之坚决。因此，一段时间内，房价上涨尤其是大涨的可能性几乎为零，济阳也不会例外。
因此，个人建议，2018年下半年济阳买房投资的话，还是慎重为之。
恐龙之想
非专业人士只是提几点参考:1.大形势，房住不炒。2.章丘土拍已现流拍及底价拍。2.济阳划区及先行区已透支预期。4.目前不但先行区以内街道办，其它主要街道均在陆续进行并村进社区，也就是家家有拆迁房。
刚需的话估计就需下手，其余综合考量。
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