4月23日午，任志強"2018財富房地產金融高峰論壇"上發表演講。長達60分鐘的演講中，任志強對中國樓市進行點評和批判與。任志強認為，從全國來看，一季度房價暴漲。
“我們可以看到1月份的時候，施工面積是負的。今年一季度漲了多少呢？漲了7.9。今年的一季度是全國平均房價歷史上漲幅最高的一年。”除了對一季度房價進行點評外，也對投資區域進行分析，其中其“東北、西部地區不能碰”的觀點引發熱議。不過真如任志強所說東北不能碰嗎？
任志強：東北、西部地區不能碰
在演講中任志強表示，我們看看東北地區、西部地區，他們的投資增長百分之2.9、1.3，也就說明了這些地區已經沒有了增長能力。東部和中部地區還維持一個增長，其中相當一部分棚改，三四線城市主要的力量在這兩個投資領域，所以這個支撐效果還是有的。
但是中部、西部的銷售是什麼呢？銷售是高速增長，西部和東北地區。前面我們看到投資是負的，或者基本上是不增長的，可是從銷售看，東部地區，投資增長快速地區是負增長銷售，負的7.3，中部地區還維持14，西部12，去年前年的高槓杆，導致相當一部分回收的資金沒有進入到開發商的資金盤子裡，而是跑到了銀行的兜裡面。
不過細看一下東北市場，並不像任志強所說的那麼不堪。
1. 土地萬元時代
據CRIC數據統計，瀋陽2018年已成交23宗經營性用地，平均樓板價4840元/㎡，其中三宗地塊成交樓板價超10000元/㎡，分別為鐵西裝備西（樓面價10000元）、和平曹仲南堤西路南-1兩宗商住用地（樓面價11050元）以及皇姑鐵路機械學校商辦用地（樓面價11900元）。此外2017年12月1日瀋陽大學教育學院地塊經過82輪競價最終以12900元/建築平方米的價格拍出。至此瀋陽已有四塊土地突破萬元。
此外進入四月瀋陽連續四場土拍，共14塊土地全部出讓，瀋陽土地進入加速階段。
2. 品牌房企深耕，新晉房企不斷進入
作為瀋陽樓市的老牌房企，萬科、華潤、保利、龍湖、恆大、碧桂園、旭輝等不斷拓疆，九盤聯動、六盤齊出等現象層出不窮，瀋陽樓市呈現前所未有的火熱；此外融創、中南地產、美的、招商等房企也紛紛拿地佈局，不斷深耕，精品項目不斷出現；同時瀋陽樓市也吸引著更多房企的加入，金科地產在瀋陽已獲得兩塊土地，陽光城更是以10000元的樓面價首次進入瀋陽。品牌房企紛紛開拓市場，新晉房企不斷湧入，由此看得出瀋陽樓市的吸引力。
3. 京沈對口城市成績斐然
據瞭解，京沈對口合作是中央新一輪振興東北戰略部署的重要組成部分,也是跨區域合作的新機制、新舉措。兩市目前已實現139項重點合作項目總投資1678億元,已累計完成投資362億元。2017年,瀋陽引進北京地區資金比上一年度增長23.1%,佔瀋陽年度引進外省市總資金的23.4%,位列各地區第一位。兩市形成了“全面開花、多點結果”的產業合作新格局,有力推動了瀋陽經濟轉型升級,新舊動能轉換,也契合了北京科技創新比較優勢的向外輸出轉移,疏解非首都功能的發展大勢。
4. 知名企業紛紛落地東北
據瞭解目前首農集團、京城機電、京通易購、中科合創等一批北京國有和民營企業赴瀋陽投資興業。
一批重點合作項目落地實施,主要涉及電商平臺、大數據、新能源、信息技術、金融、旅遊等高新技術前沿領域。其中,北京明日宇航與沈飛公司合作進入實質性階段,中關村與瀋陽三好街開展雙創合作,兩市旅遊部門聯合打造“三京旅遊線路”,首農集團與瀋陽法庫縣開展企縣合作,瀋陽名優牛肉、食用菌、西芹、大米等10餘種農產品成功進入北京市場。
5.互聯網大佬聯姻東北
除了以上國有和民營企業外，東北還贏得互聯網大佬的垂青。2018年年初京東集團董事局主席兼首席執行官劉強東表示，京東計劃未來三年在東北進行超過200億元的投資。劉強東已接連走訪黑龍江、吉林、遼寧三省，表達了對東北的投資熱情。
騰訊與吉林省政府、一汽集團與簽署了戰略合作框架協議。馬化騰直接表示，騰訊公司將以此為契機，進一步拓展合作領域，積極為一汽發展和“數字吉林”建設、吉林振興發展作出貢獻。
以上種種，足以說明東北的吸引力，當然也不能忽視東北存在的問題。也只有認識到不足然後糾正，東北才會讓更多人青睞。
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