今年6月，云南佳湖动力房地产开发有限公司在东市区拿下了46.61亩住宅用地，如今云南佳湖已开始了该地块的进入施工图设计、以及项目全过程造价咨询服务招标，预计不久后就会推向市场，昆明东市区很快将新增一个住宅项目。
昆明东市区新项目情况
云南佳湖地产的新项目备案名叫“熹祥苑”，位于盘龙区青云街道寺瓦路，金瓦路与东三环交叉口，福虹家园小区东侧，周边在建的新项目有美的顺城府、山水白沙2个高端楼盘。该项目规划净用地面积46.61亩，地块性质为居住用地，建筑面积约7.5万平方米，为精装修交付住宅小区项目，预计2020年底交房。
对于云南佳湖地产，可能很多人都会比较陌生，该公司原名为昆明中林房地产开发有限公司，成立于1998年，属于国家一级房地产开发企业，是一家昆明市属国企。曾在昆明开发了锦苑花园、佳湖花园、佳湖新城等住宅项目。根据规划，熹祥苑地块的容积率＞1且≤1.62，又背靠山地，可能会建成别墅、洋房类产品。
除了熹祥苑外，东市区还有大华集团新项目、奥园、万科白沙润园、东原璞阅几个新楼盘等待入市。
从落地时间上来说，万科白沙润园是昆明万科多年前就开发的项目，该小区虽然一期和二期早在4年前就已售罄，但今年将开发全新的三期地块，占地面积约51.33亩，总建筑面积约81493平方米，规划有12栋1梯2户的多层洋房，建筑面积在128-143平米，住宅为带装修交房。目前万科白沙润园营销中心和样板间已开放，很快就将开盘，首批房源约170套，价格待定。
东原璞阅是东原地产入昆后的首个项目，位于地铁3号线金马寺站和太平村站之间，项目总占地面积约64亩，总建筑面积约22万方，共规有7栋建筑，包含高层住宅和部分商业。据悉，东原璞阅将首推2栋和3栋高层住宅，分别为3梯4户设计，3梯7户设计，户型面积区间在107平米-160平米，毛坯装修，涵盖三房和四房，预计今年11月底开盘。
万科白沙润园三期样板间实景
中国奥园地产也将入昆后的首个项目选址在东郊方旺片区，项目体量45亩，容积率2.69，建筑密度16%，绿化率55%，将打造多栋高层板式住宅，户型面积在88-127平米。目前，奥园地产昆明项目暂没有更多信息透露，推盘时间和价格待定。
东市区还有一个新落地的项目，是东白沙河片区虹桥村、龙池村城改项目，由上海大华集团和云南城投集团合作开发，目前已拿下项目首批113亩土地，拿地公司为云南亚德房地产开发有限公司。云南亚德地产是东白沙河片区龙池村、虹桥村城改项目的土地一级开发主体，片区改造用地面积约683.27亩，净用地面积约354亩，除去已经出让的113亩地块，项目后续还有差不读240亩土地待出让，规模不小。
昆明东市区部分新盘位置
目前上海大华集团和云南城投集团旗下的未来城公司各持有云南亚德地产40%的股份，由于未来城公司主要做棚户区改造，该项目很可能由大华集团主导开发，这也是大华集团在昆明首个正式落地的项目，预计明年初推出市场。
东市区是昆明主城发展相对落后的一个区域，但目前在片区内开发的大房企并不少，中海云麓九里、美的顺城府、中南·碧桂园樾府等项目都在热销中，加上新落地的5个项目，以及经开区的众多新项目，东市区已成为主城新房供应量最大的区域之一。
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