3月底，昆明市规划局发布《度假区大渔分区七星山片区控制性详细规划调整批前公示》。不难发现，近年来昆明市大力发展环滇版块，并不断对环滇片区进行规划调整，这似乎印证着“现代新昆明”战略中提到的：滇池未来将是昆明的核心。
对于这样的发展趋势，滇池对于昆明人来说“远”的定义还有多久就会消失？
昆明环滇片区发展加速
早些年甚至如今，昆明人对滇池板块一直都以“远”、“不方便”等来定义。
根据政府文件，改革开放40年来，昆明坚持推进城市化和城市现代化进程，城市规模逐年扩大，建成区面积增长1864%。而城市面积推进进程十分明显，从最初的环“翠湖时代”开始，到逐渐四周扩散，其中环滇池的发展是最为明显的。
2018年，环滇池版块的发展更为显著，从图片中昆明主城、呈贡新城、晋宁新城、海口片区等均以包围之势进行环滇发展。
环滇一带土地出让也备受瞩目，尤其去年的草海片区，土地成交楼面价在1万元/㎡以上。
2018年和2019年昆明的两次土地推介会，也均推介了草海片区地块，住宅地块容积率均低于2。据推介会负责人表示，该批土地可能将从最初1万元/平米的楼面地价涨至未来5万元/平米左右的房价，涨幅空间极大。
从如今环滇片区的住宅楼盘价格来看，也能看出片区未来。
根据锐理数据3月昆明楼市行情数据显示，沿滇池的西山、滇池、官南这些区域住房均价都在15000元/㎡以上。片区内以别墅、大平层和洋房等优质物业为主。
例如，华夏四季洋房25000元/㎡（ ）
山海湾大平层均价25000元/㎡（ ）
金科江湖海洋房18000元/㎡( )
中国滇池花田国际度假区洋房14500元/㎡、七彩云南古滇名城洋房13500元/㎡。
并且，环滇的一众区域均以旅游综合服务、养老养生、生态居住等来进行定位。包括2018年底公示详细规划的昆明市西山区海口片区和今年3月底调规的滇池国际度假区大渔分区七星山片区。
如今，环滇片区已经逐渐成为宜居住宅集中的区域，并且在将来摘掉“远”的帽子，到时候你还会觉得住在滇池边远吗？
度假区大渔分区七星山片区规划调整
那么，3月底调规的滇池国际度假区大渔分区七星山片区未来究竟是如何规划的呢？
根据《度假区大渔分区七星山片区控制性详细规划调整批前公示》，此次调规区域昆明滇池国际度假区大渔分区七星山片区北至七星山，西至滇池，南至七星路，东至昆玉高速。规划范围涉及总用地面积约408.39公顷，研究范围总用地面积约为768.71公顷。人口规模约5.96万人。
依托片区临山面水的资源优势，将把片区打造成集影视文化体验、生态观光、科教文化、商业体验、酒店配套等功能为一体的新型旅游度假片区。片区将以“大渔之眼”公园为景观核心，设置环湖生态绿化景观带、渔浦路产业发展主轴、古滇路产业发展次轴，形成主题文化游乐区、影视文化主题区、特色商业区、影视产业配套区、居住公服配套区多个板块。
基于整个片区需求，居住用地占城市建设用地的17.91%、商业用地面积占12.27%、商务用地占5.47%。
配套方面，规划有31.66公顷文化设施用地、32.86公顷教育设施、3.03公顷社会福利设施（养老院）和5处文物古迹。
教育设施中，将设置9所幼儿园、5所小学、1所九年一贯制、3所中学。
交通方面，规划道路与交通设施占城市建设用地的13.43%。路网由主干路、次干路、支干路三级组成。片区范围内规划有轨道南北快线，临近站点为大渔站，北侧有轨道4号线，临近站点为赛马场西站、赛马场南站。公交方面，将在七星山南侧，环湖东路与七星路交叉口处配建一个占地2000-3000平方米的公交首末站，并引入3-5条公交线路；水上公交方面，在环湖路西侧设置的大渔水上公交码头。
在城市建设用地占比中，大头是绿地和广场用地，用地面积约198.17公顷，占比37.43%。
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