珠江路，这条与中关村齐名的电子街，诞生过许多科技创业先锋。
所长了解到，占据珠江路黄金位置、却沉寂良久的未来城项目，近期已进行了全面改造，将焕发新的生机。
9月7日的南京金洽会玄武专场，所长见到了瑞安房地产、中国新天地执行董事张斌，了解到南京INNO未来城项目的独家信息。
作为瑞安房地产旗下的商业地产运营公司——中国新天地，对进入南京市场的首个项目费尽心思。
INNO未来城，将被打造成一个极具商业及双创活力的全新办公生态体系。
2006年瑞安就开始在上海试水创业园区创智天地；
今年7月，瑞安正式发布了全新的办公品牌：INNO。
目前INNO在国内已推出两个联合办公项目，一个是上海INNO创智，另一个就是南京INNO未来城。
南京项目甚至比上海项目更早亮相。
珠江路创业大街上，INNO未来城已露真容
INNO究竟和普通的联合办公有何不同？
简单来说，INNO的概念是做一个具有社交属性的复合办公空间，通过产品、服务和资源，为企业、人群生活与社交方式打造一个完整的办公生态系统。
由INNO OFFICE、INNO STUDIO、INNO SOCIAL、INNO SPACE四大INNO子产品模块和INNO SERVICE、INNO+两大服务体系有机串联，INNO未来城在楼宇中布局多元业态，引入餐饮、零售、美容、健身等商业生活配套，满足办公人群对工作、生活、休闲等多个维度的诉求。
这样，不仅给入驻的企业提供不同大小的办公空间，还能提供日常消费需求。同时，还可以为入驻企业提供发展所需的资源对接、培训课程，弥补了市场上大部分联合办公产品仅提供空间与基础物管服务的局限。
所长在现场勘查后发现，项目整体已经竣工，部分企业甚至已初步入驻办公区域。
面向珠江路的临街外立面采用玻璃幕墙+木质门头，“INNO”字样的灯箱颇具质感。
和南京已有的大多数众创空间来比较，所长认为INNO未来城具有以下几大亮点 。
1. 项目总建筑面积约16000平方米，地下一层、地上三层，公共空间、社交产品多到奢侈。
容纳100人的公共空间，面积八九十平米，可举办小聚会/讲座
公共区域多到令人惊讶，强社交属性一目了然
像小剧场般文艺的speech区域
完全不计较面积和装修成本的公共休息空间：
母婴室、健身房、阳光花房
2. InnoSpace创业孵化器，提供优质资源对接、创业投融资孵化、法律咨询等增值服务。
开放式的办公区，未来或将采用会员制单独出租工位
不同大小的会议室，只要提前在INNO的APP上预约就好
小微企业适合这种10人以下的INNO STUDIO
灵光一现便可随时书写的玻璃板，创客最爱的头脑风暴区
容纳几十人的办公区INNO OFFICE，适合企业整租后自行装修
负一层的Inno Space将为创业者及项目团队提供超多增值服务
3. 在区政府的支持下，INNO与阿里云合作落地“阿里云创新中心（南京玄武）”，提供科创服务增值，带动区域内AI人工智能、新零售、信息软件、文创设计等创新产业发展。
阿里云创新中心（玄武）项目签约仪式
阿里巴巴诸神之战全球创客大赛南京-土耳其区域决赛现场
4. 除了提供办公空间，还有沿街/地下商铺满足人气餐饮、零售便利、酒吧休闲、美容健身等多元消费需求。
两侧临街面都有商铺铺位，引入餐饮、便利、健身等品牌
听说秦淮河边还要开河畔小酒吧街
5. 瑞安房地产从开发改造到长期运营，自主权更强，资源导入更强，发展规划也更长远。
项目整体效果图
提到瑞安房地产、中国新天地，相信你和所长一样，会立刻想到上海新天地项目。
很快，“南京新天地”也要在玄武区的百子亭历史风貌街区亮相。
今年5月22日百子亭北侧G25地块挂牌，所长当时就猜测“G25虽然公开竞拍，但更有可能会在拍出后交由瑞安来运营”。
现在看来事实果真如此。
中国新天地已经确认将在此打造“南京百子亭天地”项目，作为上海新天地的改版与文化升级，更加突出人文艺术与公共空间的关系。
据瑞安方面透露，中国新天地将对街道、步行、人文尺度、休憩空间进行重新规划，进行更有新天地特色的招商把控，将南京百子亭天地塑造为南京最具品味的文化地标，将商业与文化艺术进行最佳结合。
INNO未来城、百子亭天地双星闪耀，瑞安两大新项目值得南京人期待。
——The end——
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