近日，山東省省住健廳下發徵求意見稿，擬從9月開始在全省發佈推廣《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》（簡稱“兩書”）。明年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商要按照這些要求編制“兩書”。詳情可查看省住建廳網站：http://www.sdjs.gov.cn/art/2018/8/28/art_5959_957666.html
一、自2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，建設單位要按示範文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制“兩書”，並在辦理交房手續時向業主提供。
二、該示範文本為“兩書”規範格式和基本內容，建設單位可結合工程實際情況進行調整，實際工程中已涉及示範文本條款的不得刪減。
1. “兩書”在辦理交房手續時向業主提供
2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商都要按照示範文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，並在辦理交房手續時向業主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗收階段質量監督的重要內容，由建設單位在竣工驗收前提供給工程質量監督機構，否則不予驗收。
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3. 必須表明保修事宜以及聯繫電話
質量保證書首先要求列明項目建設、勘察、設計、監理、施工等“五方驗收”的具體時間，列明工程已竣工驗收備案。在保修須知裡，要詳細標明受託負責保修事宜的單位以及辦公地點、聯繫電話，這在此前版本中沒有要求。
4. 一些保修項目予以明確、延長了保修期
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