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最近，國家相關部門重拳出擊，規範房地產市場，打擊違規售房行為。然而市民黃先生告訴記者，前不久他購買了一間總價180多萬的門面，但是其中有71萬，卻不是購房款，而是所謂的服務費。他認為，這其中有貓膩。
黃先生告訴記者，今年4月，他在九龍坡區某樓盤看中一間門面，置業顧問張某某當時說，門面套內面積46.26平方米，總價180多萬元。黃先生先向開發商繳納了定金，然後按照約定的時間，付清了五成首付款、以及相關稅費。
在隨後網簽過程中，黃先生卻發現，這間門面在房交所的合同備案價為110萬，遠遠低於180萬。
71萬，佔到了總價的40%，這個比例高得驚人。
黃先生出示了11張銀行POSS機刷卡憑證。交易時間為2018年，4月23日中午12點半，到當天下午5點半，其中3張商戶名為——重慶某開發商，金額29萬元，奇怪的是，3次刷卡交易空隙時間，分別又出現了另外8次交易記錄，商戶名均為重慶潤麒實業有限公司，總金額為71萬。
黃先生隨後多次來到售房部詢問情況，銷售顧問張某某，最後交給黃先生一張潤麒公司落款的收據，上面註明了71萬為“服務費”。對於這筆費用，置業顧問解釋，主要是考慮到，可以幫業主逃稅。
今年6月，黃先生陪同朋友，再次來到售樓部看房，在售樓部意外看到一則禁止違規收取“茶水費”的公告，黃先生這才恍然大悟。
黃先生有點想不通，他認為，樓盤置業顧問張某某、以及相關工作人員，沒有如實告知他門面實際交易價格，才導致了71萬服務費的情況，他認為自己是上當了。
黃先生找到開發商方面，就“服務費”問題進行過交涉，但一直沒有結果。
潤麒公司收取高額服務費，是否涉嫌違規？開發商與潤麒公司到底是什麼關係？
記者和黃先生來到售樓部瞭解情況，售樓部一位現場負責人表示，他們進場之前，開發商確實委託過潤麒公司，代理銷售商品房，存在委託代理關係。
那麼，潤麒公司向購房者收取高額“服務費”，是否違反規定呢？
這位現場負責人表示，他們會向公司彙報情況，然後進行調查處理。
法律界人士認為，按照《商品房銷售管理辦法》第二十八條規定，受託房地產中介服務機構，在代理銷售商品房時，不得收取佣金以外的其他費用。也就是說，房地產公司委託潤麒公司，代理商品房銷售過程中，潤麒公司只能從開發商手中拿佣金，不得向購房者收取“服務費”等相關費用。
記者瞭解到，2017年4月28日，重慶公佈了《整頓規範房地產開發銷售中介行為專項工作方案》，九部門聯合打擊樓市25類違法違規銷售行為，2018年7月，重慶國土房管部門又聯合公安，進行聯合執法，對房地產市場違法違規行為，再次進行深度整治，重慶18個違規樓盤遭查處。
目前，黃先生已經向當地執法部門投訴、舉報，結果如何，我們將會繼續關注。
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