西安的快速發展，吸引了越來越多的人才和企業落戶，與此同時，西安的房地產市場也進入改善時代。
而且，西安的高端購買力，總是給西安樓市帶來意想不到的驚喜。
NO. 1｜壹
大數據告訴我們，西安已進入發展快車道。
年初，發改委發佈《關中平原城市群發展規劃》建設西安國家中心城市，以此為標誌，西安正式成為全國第9個國家中心城市。
自此，西安獲得眾多政策扶持：“一帶一路”倡議、國家中心城市建設、自由貿易試驗區、國家級新區等，西安有了“超車換道”的機會。
在此背景下，西安的經濟達到前所未有的發展。到2020年，西安經濟總量有望邁上萬億臺階（實際上到明年西安GDP將超過萬億），大西安都市圈全面形成。
世人也敏銳感知到了投資西安的潛力，可期的城市未來深受外來資產青睞。
從招商引資上看，作為中國西部地區最重要的中心城市，絲綢之路的起點，世界500強企業紛紛進駐西安，京東、阿里巴巴、騰訊、亞馬遜以及今年首次上榜的雪松控股都積極在西安佈局，匯豐銀行、渣打銀行也紛至沓來。
西安，已成為中國最具經濟活力和最佳表現城市，是世界名企在中國西部領域的必選之地。
NO. 2｜貳
城市的發展反映在房地產行業，最明顯的特徵是，從去年開始，西安樓市的高端改善需求得到了前所未有的釋放。
在這一波改善高走的大行情中，大平層、洋房、別墅以及高端公寓的銷量表現十分搶眼。
尤其是市場細分出來的高端公寓以不限購的高姿態以及打造全新的生活方式滿足了城市高精尖人群的要求。
在研究高端公寓之前，發現鍾愛高端公寓的這群人更有意思。
他們具有較強的經濟實力和消費能力，在中高端消費市場佔有一席之地，但不同於一般意義上的新中產階級，他們被稱為未來的旅行者，願意花翻倍的價格買當地的水果鮮榨果汁，更傾向於使用自行車而不是各種私家車。
他們被理查德·佛羅里達稱之為，創意階層，是產生於後工業社會，或者知識經濟社會，經濟發展對於創意的渴求，從而衍生出來的一個新的階層。
他們身上有三個基本價值觀，即個性化、精英化、多樣性與包容性。
他們通常被分為兩類人，一類是專業人士，他們是從事計算機、設計、媒體、藝術、娛樂等領域的超級創意人，是自由職業或者創業者，並非他們生活在城市，經常出差、旅遊，是這個群體中的意見領袖。
還有一類是核心創意群，他們從事的職業要求很高的學歷背景及極強的專業性，例如醫生、律師等，他們雖不是從事創意產業，但是高收入的他們希望自己生活的品質和品味有所提升，因此他們關注藝術、設計、文學等領域，也有著極強的消費能力，他們將潮流變為主流。
對於創意階層而言，工作、旅遊和生活的界限模糊化，因此工作和休閒旅途的結合是他們最典型的生活方式。
因而，相比大平層、洋房而言，高端公寓更符合他們的生活習慣，生活方式酒店在他們眼中不只是一個產品，更是一種文化、一個圈層的標誌。
NO. 3｜叄
基於城市發展以及創意階層在西安的顯現，從今年開始，西安的高端公寓市場表現的十分搶眼。
高端公寓不同於市面上的一般公寓，他們大部分依託於高端酒店分佈在城市的成熟核心地段。
比如，依託萬豪酒店的郎臣公寓、依託盛捷酒店的盛捷新地城服務公寓、以及依託溫德姆酒店的溫德姆至尊公寓，等等。
他們的經營優勢是，藉助頂級奢侈品牌，直擊全球精英消費痛點，創造新的財務增長點，這些高端酒店公寓月租金在1.4萬-4.8萬/月之間，而且入住率在80%以上，投資自用都可以。
在這一眾高端服務式公寓中，高新區目前在建的蘭博基尼公寓作為其中的佼佼者，值得關注。
提到蘭博基尼，大家第一印象是全球頂級跑車、歐洲奢侈品標誌之一。
而蘭博基尼公寓則是其跨界地產項目，依託於託尼洛·蘭博基尼酒店，這個面向旅遊休閒和商務旅遊者的全球奢華酒店而產生的高端酒店公寓。
➤蘇州託洛尼·蘭博基尼酒店
該酒店目前僅在蘇州、崑山、黃石、成都、重慶等5 個城市，西安則是第6個，預計2020年開業。
蘭博基尼公寓秉承併發揚蘭博基尼‘純粹、極致、不妥協的品牌精神，在高新中軸線上，集合國際一線奢侈品牌，傾力打造了國際奢華酒店、奢裝公寓、商務精英辦公、高端精品購物中心為一體的高端城市綜合體，為商務人士提供唯美的商務及生活體驗。
NO. 4｜肆
西安蘭博基尼公寓位於西高新核心地段，關於西安高新區的價值，大家想必都很瞭解。
世界品牌蘭博基尼在西安的唯一跨界地產項目【西安託尼洛·蘭博基尼酒店公寓】位於高新區科技二路，總佔地18餘畝，總建面9萬方，總高24層。
➤項目區域圖
由A、B兩棟高層組成，1到4層為高端精品購物中心，商業總建築面積12000平方。商業中間連廊頂部為酒店配套無邊界天際泳池，目前是西北唯一。A棟是5A甲級寫字間，現已全部售罄。
➤無邊界天際泳池
目前在售的是，B棟的11-18層奢裝商務公寓，為6T18戶設計，面積為70-110㎡，層高3.85米，售價約為31000-32000元/㎡。
其中，B棟1-5層為服務層，包含雪茄紅酒，簡餐書吧，健身房，養生會館等。6-10層為已簽約的蘭博基尼國際酒店。
西安蘭博基尼酒店公寓裝修有多奢呢？
在建築和室內設計上，蘭博基尼公寓邀請的是著名的湯物臣—肯文創意集團（被錄入吉尼斯世界紀錄的北京順景溫泉酒店、西安中大九號等均是由其建築設計的）。
在裝修標準上，蘭博基尼公寓裝修費用達到了1.5萬一平， 全是甄選國際一線品牌的頂級產品。
比如，家電採用的是德國（美諾）米勒原裝進口高端電器；
床墊採用的是美國金可兒 品牌（國際豪華酒店正在使用的品牌）；
地板採用的是瑞典國寶級柏麗地板（藝術的生活為理念，柏麗地板最大的特點是綠色環保、耐磨性能高）；
就連開關也選用的是隻針對國際頂級五星酒店的世界頂級品牌意大利偉邁，部分開關還設計了音樂按鍵。
➤二層廚房烹飪區
➤二層廚房讀書區
蘭博基尼公寓的裝修全係為世界名品薈萃，看完之後蘭博基尼公寓的裝修只能說，貧窮限制了我們的想象。
➤A1戶型
➤A戶型
➤B戶型
除了硬件上的“壕”，蘭基酒店公寓還由託尼洛-蘭博基尼五星級酒店提供日常服務，除了享受蘭博基尼酒店的所有物業服以外，還可以足不出戶，享受酒店提供的專業入戶清潔、私宴定製、衣物送洗，機場接送等增值服務。
另聘請戴德梁行作為物業服務的指導機構，確保物業的價值屬性。
高新核心成熟地段+世界奢侈品牌的支撐+國際名品的甄選裝修+五星級酒店的貼身服務，西安蘭博基尼公寓值得珍藏！
縱觀國內一線城市，不可否認的一個事實是，住宅的投資功能逐漸減弱，而高端酒店式公寓則憑藉創意階層的崛起以及較高的租金回報率，逐漸吸引眾多投資者的目光。
如今租售並舉一出， 更使得像西安蘭博基尼酒店公寓一樣的高端公寓成為投資的“新風向”。
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