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2002年央视《经济半小时》报道温州炒客组团去上海炒房，开发商热情款待”看房团"的新闻。是笔者第一次看到关于炒房的消息：一掷千金并非个个是老板？炒房团成员有白领、村民、同学和亲戚朋友等。温州人聪明谓称"东方犹太人"，看准市场提前进入获取利润。
近5年全国发展到了全民买房、炒房的事态。过去十年民众杠杆率上升过快，目前达到54%，快接近58%的日本。
客观地评价炒房客的能力是被高估了，是不能左右楼市的。如今房价是受政府审批备案的，炒客的财富存在天花板。想要撬动一座城市谈何容易？当一座城市楼市体量庞大，想炒也炒不动，炒客是没有那么大的能力和能量。
会有看官持不同观点！房价明明是炒客炒上去的。其实是错觉，炒客比刚需懂得楼市的轮动规律，更懂得楼市与地方政府、银行、开发商之间"三角恋"的关系。当炒客发现一座城市的周边城市房价已经完成较大的上涨过程。而这座城市房价却静悄悄地横价，坐等楼市上涨潮水而来。即使没有炒客来，该城市这波房价上涨注定会来的。炒客的洞察力使他们“春江水暖鸭先知"，提前入场显现炒客准确的判断及料事如神。
炒客也研究楼市的发展规律，如之前的3年一周期。炒客同时也在观察国家调控政策：短期看政策，中期看土地供应，长期看人口。什么时候抛房全身撒退、什么时候进场该出手时就出手。
当楼市进入下行通道，房子买不动时，"炒房客”一词还被开发商利用。开发商的妙招就是：赫然打出“欢迎XX看房团"的横幅，让本地民众神经紧张起来。忙不迭又要来抢房？曾经被"炒房团"狙击过的大城市最为明显啊！民众并不知道这时的"xx看房团"大多是"李鬼"而非"李逵"。其实是靠表演来制造房子紧张的假象。
"炒房客"民众(特别是低收入者)都恨之入骨，若无他们楼市就不会有这么大的泡沫，房价也不会升到半空中。让低收入者望房心叹！所以低收入者巴不得楼市崩盘，自己也能买上一套房。但房价主要因素是地价和货币政策等。炒房客是无能力控制房价的，充其量是赚后期溢出来的差价钱。买卖依法纳税并且风险和利益共存。炒房客就是一个为房价上涨背黑锅的角色。
皖江新四军
1.炒房客没有能力操控某些城市的房价。
2.炒房客尊重市场规律。
3.炒房客才是真正研究房产的专家。
4.炒房客不是什么城市都炒，你所在的城市突然暴涨，是因为供求关系和通货膨胀。
5.市场是开放的，你觉得炒房赚钱你也可以炒，没必要骂资本。
6.炒房客的现金流压力你想象不到。
