除了被理财分流，房贷、房租不断挤压城市年轻人的银行存款数额。去银行存钱的人越来越少了。我国最新存款增速创40年新低，存款减少背后是居民高杠杆、投资渠道多元化。
长期以来，我国都被认为是一个高储蓄率的国家，居民存款余额一向都是高歌猛进。
根据央行公布的数据显示，今年6月我国金融机构各项存款余额同比增长8.4%，创40年来最低。4月，全国居民存款大降1.32万亿元，为历史单月最大降幅。
消失的银行存款去哪儿了
资金都是有趋利性的，哪里利润更高、赚钱更快，马上就有钱扑过去。
30岁的张坤（化名）告诉记者，“我们买房时，我爸妈给了十万，我岳父岳母给了二十万，这才凑齐了二线城市一套大三居房子的首付款。”张坤说，对于农村家庭来说，十几二十万的存款几乎是父辈的所有积蓄了。
据上市银行公布的半年报显示，2018上半年个人房贷业务可谓相当的“火”，而总额已经突破20万亿元，且在银行信贷投放中占据较大比重。对此，有相关专家称，我国家庭债务已经“逼近”极限。
由此看来，更多的钱投入了楼市。买房不仅要花光所有积蓄，还需向银行加杠杆借钱。。
据上财高等研究院测算，截至2017年，我国家庭债务与可支配收入之比已高达107.2%，已经超过美国当前水平，更是逼近美国金融危机前峰值。并且，由于隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，实际上中国很多家庭近年已开始处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。
更为重要的是，个人房贷业务捆绑着节节走高的房贷利率，据融360监测数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%，同比去年8月利率5.12%上升11.13%，为2017年1月以来连续20个月上涨。如今贷款100万，要比之前多还33万多利息，但这似乎仍然无法阻止居民按揭的意愿。
除了房贷，在大城市生活的房租成本也消耗了年轻人的一大笔收入。“上个月连续租了三年的房子到期，房租一次性涨了1000元，一年的房租涨到三万六千左右。”北漂一族赵琼（化名）深感来自房租压力，想存钱很困难了。
沪漂的宁浩（化名）在接受记者采访时也表示，“我现在月薪一万五左右，其中每个月要固定支出的有在上海住处的房租四千五，还有我之前在老家买的房子，一个月房贷三千。”
苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析指出，存款增速下降的确主要与房地产带来的高杠杆、消费主义盛行、投资渠道多元化等因素相关。“由于各地房地产价格的上涨，再加上中国人买房普遍喜欢采用按揭贷款的杠杆模式，最终导致房地产引发的高杠杆，高杠杆的结果就是居民家庭财富都被集中到了房地产等固定资产上，那么流动性资产代表的存款就呈现出此消彼长的情况。”他说。
居民热衷投资需警惕“高杠杆”风险
近几年居民人均可支配收入增速有所放缓，是导致居民存款增速放缓的重要原因。上半年全国居民人均可支配收入实际增长6.6%，同比回落0.7个百分点。而房地产市场持续火爆是低储蓄的最大原因。
当前100城房价已保持连续11个月超过1.2万元的均价水平，房价上涨的城市数量是在增加的。简单做个平均，大概每月有70%比例的城市房价是上涨的。近几年，很多中小城市房价起来了，很多都是翻倍上涨。
房地产火爆的一个重要原因，是很多人将买房当做一种投资行为，当做一种增值保值的手段，而不屑于传统的银行储蓄。与2008-2015年房价波动周期相比，本轮房价上涨周期中，新进入购房者的购房目的已由满足刚性需求和改善性需求为主，向投资性需求为主发生根本性转变。投资型购房行为占到一半以上。
从更为直接的购房目的看，过去十年内，刚需型购房比例逐年下降，改善型购房比例稳步上升，投资型购房比例则快速上升，这一趋势在最近三年表现得尤为明显。投资型购房占比，今年一季度已达到50.3%，改善型购房占比也上升到17.8%。投资型购房行为占到一半以上的原因，是投资渠道狭窄，居民把房产当财富保值的首选目标。
在投资型购房行为兴盛的同时，居民住房个贷增长明显。银行半年报数据显示，国有大行房地产贷款投放规模仍居高不下，尤其是上半年三四线城市的个贷增长明显。建设银行上半年个人住房贷款余额45012.16亿元，较去年末增加2881.49亿元，增幅6.84%。
有一个数据，现在对于居民来说，个人资产的三分之二左右是房地产；对于银行来说，直接和间接与房地产相关的贷款占据贷款比例的40%甚至更高。中国社科院此前发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》显示：截至2016年底，中国居民购房抵押率升至50%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。该报告还认为，中国家庭在金融机构的负债以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，大约是经营性贷款的2倍。而在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占八成左右。
由于投资渠道相对狭窄，许多家庭愿意承担高房贷，从而导致房价与收入差距不断扩大，而部分居民只能依靠更多的按揭贷款来购买房屋，客观上也推动了居民杠杆率的升高。因此，网上流传月挣3万还过着月工资3000的生活，住在高档小区和别墅里吃榨菜。当高房贷与低储蓄并存，不得不引起警惕。美国2008年债务危机，就是因为它的居民开始负债。适当的债务率有助于经济的发展，但是较高的杠杆率和低存款，则意味着抵御风险的能力在下降，存在潜在的金融风险。
与此同时，银行利息低、老百姓消费习惯变化、互联网金融崛起等都对于银行吸纳储蓄产生了不小的影响。西南财经大学《中国家庭金融报告》为我们揭示了一个现象，在中国储蓄最多的10%家庭，拥有全部储蓄的75%；另外35%的家庭被称之为储蓄较多，他们占全部的25%。最后，剩下55%的家庭，他们的储蓄是多少呢？答案是0
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