一直說房住不炒、因城施策，那麼接下來除了限購限貸限售，還有什麼招數進行樓市的“精準調控”呢？
專注於地產開發和資產管理的杭州富雲置業有限公司近期發佈觀點，認為接下來，二手房交易或將納入“監管”系統，二手房價格或將遭到“嚴控”。
近日，武漢發佈《關於進一步推進房地產經紀服務平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》，要求二手房房源強制在政府“網籤”系統掛牌，完成全部交易程序，個人也可自行辦理，繞開中介機構。
於此同時，北京近期聯合多部門，集中約談鏈家、我愛我家、中原地產、安居客等多家地產網站，並且明確，從9月1日始，對不按文件規定發佈房源信息的，發現一起，查處一起，同時對已存在不符要求的房源信息，在9月1日前完成整改。
巧的是，深圳二手房交易也傳出異動消息，鏈家上單價15萬以上房源全部下架， 有人說深圳二手房也將限價！
武漢、北京、深圳同時傳來消息，釋放怎樣的信號？
富雲置業投資部經理陳先生表示，接下來二手房市場將遭遇嚴格管控，那些靠短期投機，指望一夜暴富的炒房者，真的該洗洗睡了。
武漢：二手房買賣全程監管
武漢此項政策實現了二手房交易管理的“閉環”，首先，對中介機構進行硬性約束，所有環節都得在政府眼皮子底下完成，這也就避免了虛假房源的出現。
對於個人而言，多了一個成交的渠道，而這個渠道是“免費”的，買家和賣家只要協商好，去相關“窗口”辦理，即可繞開中介，從而避免多拿幾萬到十幾萬不等的“冤枉錢”。
北京：手機掃描可辯“黑中介”
北京可以說是此前“嚴打”政策的延續和進一步實施的落地。更傾向於對二手中介行業的規範和整頓。
杭州富雲地產研究部分析，文件提到只能發佈拿到預售證的新房源，也是對炒賣房號、加價銷售的有力回擊。而掃碼就可查詢到中介個人信息，再也不怕被個別不法中介惡意誹謗、謾罵、電話騷擾等情況了。
深圳：單價15萬以上房源消失
深圳新房一直受到限價的控制，價格持平甚至低於周邊二手房，出現了倒掛現象。假如中介網站全部下架單價過高二手房源，的確從數據上，樓市整體均價會受到影響。
另一方面，網站上15萬以上的高價房源“消失”後，也能安撫大眾情緒，避免恐慌，穩定二手房價。
二手房倒車納入“預售”
無論是從國內外宏觀經濟層面，還是國內房地產行業調控的時間節點，開展對二手房市場整頓已經勢在必行。
對於中介行業而言，虛假房源、虛價房源、虛量房源充斥各大地產交易平臺，違規違法式操作、騷擾恐嚇式營銷、低門檻非長久式用人，這“三虛”和“三式”已經達到讓人髮指、不得不控的地步了！
“對於買賣雙方而言，隨意跳價、一房二賣、捐款潛逃、惡意欺瞞等情況時有出現，市場好，買家吃虧，市場不好，賣方降價求售
，一冷一熱極不均衡，現在信息透明，全程監管，有利於交易的高效和安全。”富雲置業一位資深營銷人士表示，此前，他在二手房中介行業工作10年以上。對於政府部門而言，一手房已經調控有序，二手房成為最大盲區和調整真空，現在武漢、北京、深圳同時傳出消息，說明二手房市場被納入“監控”系統已經是接下來的重頭戲。
杭州富雲置業有限公司負責人分析，先納入監管系統，再進行資金監管，再幹預交易價格，一步一步……
在今年6月，住建部等七部委聯合印發通知，決定於今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
二手房冰凍，或在來臨的路上。
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