一直说房住不炒、因城施策，那么接下来除了限购限贷限售，还有什么招数进行楼市的“精准调控”呢？
专注于地产开发和资产管理的杭州富云置业有限公司近期发布观点，认为接下来，二手房交易或将纳入“监管”系统，二手房价格或将遭到“严控”。
近日，武汉发布《关于进一步推进房地产经纪服务平台存量房交易房源信息挂牌工作的通知》，要求二手房房源强制在政府“网签”系统挂牌，完成全部交易程序，个人也可自行办理，绕开中介机构。
于此同时，北京近期联合多部门，集中约谈链家、我爱我家、中原地产、安居客等多家地产网站，并且明确，从9月1日始，对不按文件规定发布房源信息的，发现一起，查处一起，同时对已存在不符要求的房源信息，在9月1日前完成整改。
巧的是，深圳二手房交易也传出异动消息，链家上单价15万以上房源全部下架， 有人说深圳二手房也将限价！
武汉、北京、深圳同时传来消息，释放怎样的信号？
富云置业投资部经理陈先生表示，接下来二手房市场将遭遇严格管控，那些靠短期投机，指望一夜暴富的炒房者，真的该洗洗睡了。
武汉：二手房买卖全程监管
武汉此项政策实现了二手房交易管理的“闭环”，首先，对中介机构进行硬性约束，所有环节都得在政府眼皮子底下完成，这也就避免了虚假房源的出现。
对于个人而言，多了一个成交的渠道，而这个渠道是“免费”的，买家和卖家只要协商好，去相关“窗口”办理，即可绕开中介，从而避免多拿几万到十几万不等的“冤枉钱”。
北京：手机扫描可辩“黑中介”
北京可以说是此前“严打”政策的延续和进一步实施的落地。更倾向于对二手中介行业的规范和整顿。
杭州富云地产研究部分析，文件提到只能发布拿到预售证的新房源，也是对炒卖房号、加价销售的有力回击。而扫码就可查询到中介个人信息，再也不怕被个别不法中介恶意诽谤、谩骂、电话骚扰等情况了。
深圳：单价15万以上房源消失
深圳新房一直受到限价的控制，价格持平甚至低于周边二手房，出现了倒挂现象。假如中介网站全部下架单价过高二手房源，的确从数据上，楼市整体均价会受到影响。
另一方面，网站上15万以上的高价房源“消失”后，也能安抚大众情绪，避免恐慌，稳定二手房价。
二手房倒车纳入“预售”
无论是从国内外宏观经济层面，还是国内房地产行业调控的时间节点，开展对二手房市场整顿已经势在必行。
对于中介行业而言，虚假房源、虚价房源、虚量房源充斥各大地产交易平台，违规违法式操作、骚扰恐吓式营销、低门槛非长久式用人，这“三虚”和“三式”已经达到让人发指、不得不控的地步了！
“对于买卖双方而言，随意跳价、一房二卖、捐款潜逃、恶意欺瞒等情况时有出现，市场好，买家吃亏，市场不好，卖方降价求售
，一冷一热极不均衡，现在信息透明，全程监管，有利于交易的高效和安全。”富云置业一位资深营销人士表示，此前，他在二手房中介行业工作10年以上。对于政府部门而言，一手房已经调控有序，二手房成为最大盲区和调整真空，现在武汉、北京、深圳同时传出消息，说明二手房市场被纳入“监控”系统已经是接下来的重头戏。
杭州富云置业有限公司负责人分析，先纳入监管系统，再进行资金监管，再干预交易价格，一步一步……
在今年6月，住建部等七部委联合印发通知，决定于今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
二手房冰冻，或在来临的路上。
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