7月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。
7月份以來，伴隨高校畢業生開始入職，房屋租賃需求集中釋放，一些大城市租金水漲船高，尤其一線城市房租上漲明顯。此外，“中介哄抬房租”的話題也引發熱議。
7月中旬，在北京市裡還有套房子的陳先生（化名），將目前閒置在天通苑西二區的一套120平三居室掛在58同城網站打算出租，未料到引來一場令人哭笑不得的“中介搶房大戰”……
陳先生表示，他的預期價位原本在7500元每月，而自如和蛋殼兩家中介在經過三輪抬價之後，該房子原地暴漲3300元，直達10800元每月。
據陳先生表示，當時蛋殼公寓的中介表示，不管自如出多少，他們都追加300元。
該帖子一出，一些網友在帖子下面跟上了自己相似的經歷。
網友Leonardo：兩年前我就發現是這個套路，去年過年鄰居的兩居出租市場價5k-5.5k，開始自己談可能都願意出5k左右，結果中介直接給8k租3年，他心動了租給了中介。一個星期之後，我就在中介的朋友圈看到他家房子：客廳做了隔斷當3居分租，整租9.5k。
事實上，“多家抬價搶房是很正常的事情”。
中天置地的中介李先生剛剛以8000元/月租金成交了北京東四環老君堂附近一套總面積為180多平方米的四居室，他透露，這套房子正是同鏈家、潤邦一起和房東談的，談價過程如下：
房東報價6500元
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鏈家報價7500元
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李先生報價8000元（籤三年）
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最終的成交價比房東的出價高出23%！
深入交談後，李先生還表示，這套剛剛拿下的房源，他可以分得利潤的10%。刨去起初的裝修、家居等費用，頭一年的分紅將在1萬左右，後兩年收入無疑將更多。
從裝修到可入住，中介李先生表示，”十天之內便可完成！“隨後，便可掛在平臺上供租戶選擇。
“房子面積夠大，我打算給每個房間建獨立衛生間，這裝完之後，按3300元租出去，肯定搶手!”李先生顯得有些開心，這樣算來，這套房月收入將達13200元，比8000元的成交價憑空高出65%！達到房東預期的價格6500元的200%！
北京率先打響第一槍
監管局已經出售整治房租市場
針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，8月17日，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
約談會明確要求住房租賃企業：
不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；
不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；
不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：
嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；
嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；
嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。
一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。
同時，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。
高房價後，高房租帶來的問題更加嚴峻！
高房價帶來的社會問題相當嚴重，但高房租帶來的問題更加嚴峻。
房價高企，至少還有不買房的選擇空間。如果房租繼續上漲，那麼普通工薪階層就只能從中心城區向郊區轉移。如果連郊區房租都無法支撐，那就只能被迫離開這些大城市。
可以說，租房是買不起房最後的退路，這也是大力推進租售並舉的關鍵所在。
所以，相比於猶如脫韁野馬般的高房價，高房租的問題更加值得重視，因為它關乎真正的民生負擔。
而近期關於租金漲幅過快的問題報道不絕於耳，租賃市場需要在良好的秩序、規則下運行。
近年來租房價格高漲，但是類似自如這種哄抬房價和傷害用戶的行為不值得提倡，應該嚴厲打擊這種行為 。除了哄抬房價，應該思考如何讓企業內部更高效率運轉，真正做好用戶服務，在行業內建立口碑和影響力，打造商業正循環，維護市場健康秩序和環境，而不是通過不正當手段在市場上立足。
對此，業內人士也呼籲政府有關部門應該引起高度重視，企業也應該承擔起社會責任，不能盲目追趕規模和利潤，只有符合市場規律的才是可持續的。
每年3-7月份是武漢租房旺季，整個年後到上半年都是租賃需求旺盛的時期。
一個是年後來漢找房。一個是畢業季找房。
今年，武漢房租上漲速度明顯高於之前年份，房東或租房的同學都應有顯著感知。可租房源下降，部分板塊租房荒，基本出來一套就被瞬間秒了。
武漢稍微好點地段的二房普通住宅，租金多在2000-4000元/月，如果是酒店式公寓，租金還會更高一些，有的高檔的甚至1w元/月。
很多年輕人是無力整租一套房或者一套公寓，合租情況較為普遍。2個人合租的話，單租金開支在1000-2000元/月，對於剛畢業年輕人來說，工資起步低，不少人的租房費用都是父母出的。
核心地段租金壓力大，就會去租周邊區域地鐵沿線住宅，雖然距離遠了一些，好在交通方便，房租也可以省下來不少。
這就是武漢租房市場的現實，房租還在快速上漲，未來還將持續上漲。
通過一組多維的數據來看武漢目前的租金實況。
從數據上體現出來最大的變化就是，今年武漢平均租金總價上漲明顯，有接近20%的漲幅。
這幾年收入增長停滯下，租金和房價的大幅上漲，對於新進入武漢的外地年輕來說，壓力重重，不言而喻。
雖然武漢租金今年大幅上漲，但相比南京和杭州的租賃市場，價格依然相對有所差距，未來上漲空間繼續持續。
武漢目前出租房源平均在2655元/月，波谷在當年的8月到次年的2月，波峰在開年後2月-8月。波峰也就是旺季，出租速度和價格都會比較好。
2017年8月武漢市住宅平均租金：2239元/月
2018年8月武漢市住宅平均租金：2655元/月
12個月租金漲幅：19%
出租房源中80-100㎡佔比：21.42%，接近30%，0-20㎡佔比：22.25%；這兩個面積段主要為單間、2房和小3房戶型。
單間、二房和小三房的出租速度最快，且單位租金更高。在出租市場大面積房子沒有租金優勢。
每平方租金江漢區最高，36元，漢南區最低15元。100㎡的一套房子，江漢區的租金比漢南區高2100元一個月。
內容來源新華社 大家顧問
房租又漲了，
你在大城市還漂得下去嗎？
買不起房，可以租 。
如果連房子都租不起，又能住哪去？
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