臥龍先生46328031
寿县是个经济发展很一般甚至偏差的县城，人均收入也是全省中等偏下，可想而知人均两千多（很多在两千以下）的工资是无法支撑6000--8000的房价的，目前房价溢价严重，水分很大，是正宗的有价无市。
相比周边合肥，一万出头的价钱（不是市中心），肯定是买合肥的房子更靠谱。
记住一句话，一二线城市的房子是资产，只会增值，三四线城市的房子永远只是房子，未来价格下降的可能性较大。
退一步说，即便不买合肥的房子，刚需或改善性住房还是建议买田区或者高新区的，毕竟现在田区房价均价也才6000多，山南高新区也才6000--8000，配套设施，保值肯定比寿县强太多了。以上个人建议，欢迎讨论。
改变让生活更美好
淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！
寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。
寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。
寿县的宜居指数在附近来说算是比较高的，环境相对也比较好，诱使部分周边市县乡镇居民前来购房，加上寿县南站高铁建设，增加了人们对寿县房产的投资期望。
寿县房价快速上涨的主要原因还是供求关系失衡，商品房建设本来就少，加上大量的棚户区改造拆迁，使得市场商品房供不应求，致使房价一路上涨。但是这只是暂时的，随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城的常住人口会相对减少，供求关系平衡，价格相对会有回调。
“好货不便宜，便宜没好货”，在城市中心位置的商品房数量是有限的，区域也是有限的，好地段的房子，在任何时候都不会便宜！
蜜鱼生活
寿县楼市和安徽大多数县城楼市相似，合肥的暴涨和限购导致大量购房人口外溢到老家县城，大量的拆迁户货币化安置导致市场上的存量新房急剧减少，短时间内新房极度供不应求房价暴涨，房价暴涨导致全民炒房！
但是，当前房价已经到顶，这一轮房地产上涨周期已经到顶了！这一轮全国房产上涨周期已经持续三年多（2015.3由深圳开始）已经严重透支！中国刚需购房人口90后逐渐变主导，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500万，跌幅30%以上，意味着未来几年刚需购房人口暴跌30%以上！ 可以说2017 2018这两年将是中国房地产历史顶峰！房地产接下来要全国范围内进入下跌周期！
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房产达人老于
不高，原因有以下几点：一，与省会相邻，飞机，高铁加旅游。二，外出务工大多在一线城市，赚钱回老家买房不嫌贵。三，通胀和人民币贬值所致，基础建材都在涨价，土地价格没有降。寿县长远看经济应该会挤到全省前十之列。
雨田刚
未来涨跌不谈，贷款利率更高是一定的，过程更困难，为什么？看看最近知名的一些房企突然像商量好的一样，连天加夜敢工期，及早出货回笼资金。可看到很多土地遇到流拍，土地储备可是房企的命根子，土地都不能买了，无非融资困难，家中余粮不多了
