自從房地產調控力度不斷加大，去槓桿不斷深入，很多房企似乎都開始緊張起來，多家房企近日被爆出“裁員”事件，莫非房地產行業要“變天”了？
最近包括全國知名房企泰禾集團、綠地集團、華夏幸福、長江實業傷害公司等接連迎來裁員風暴。
7月30日，泰禾集團傳出大面積裁員，公司還在某些地區通過考試方式裁員，裁員淘汰率高達30%，這一消息隨後得到了相關媒體和內部員工的證實。8月23日，上海最大的房地產企業綠地集團爆出裁員風暴，裁員比率高達10-30%。8月24日，華人首富李嘉誠旗下的房地產公司長江實業上海公司被曝大量裁員，目前不少員工已經離職。
地產公司正在面臨著資本的寒冬
房地產開發行業是一個高槓杆的行業，許多地產公司都是高負債運營著，這和地產行業本身的特殊屬性分不開：新房開發週期一般兩到三年，週期長，投資大，就算知名企業諸如碧桂園、萬科等也不例外。對銀行貸款的高度依賴，導致如今房企面臨著被動的局面。今年以來，去槓桿不斷深化，銀行縮緊信貸政策，導致不少地產公司面臨資金週轉困難。一旦企業現金流斷裂，為了維持企業正常運轉，企業往往不惜借“民間借貸”以度日，進一步加大了企業的運營成本。
房企裁員是地產行業下行的表現
或許我們建造的房子已經足夠多了。伴隨著調控的深化，房地產泡沫正在慢慢破滅，房企正在實現軟著陸。今日有媒體報道，有多個城市土地拍賣流標，這表明房企已經沒有足夠的資金去開發新的樓盤。更多的房企正在嘗試轉型，慢慢拋棄房地產行業，萬達就是最好的例子。房企倒閉，房子將會白菜價？
房地產行業真的要“變天”了嗎？
分享到:
閱讀更多 嘉禾來說 的文章
