購房時房子的產權歸屬是極為重要的，因為這直接決定了房子是誰的問題，但是買小產權房的人一般的貪圖便宜所以買了。
小產權房一般是是指在農村集體土地上建設的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”，“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，這類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以產權證亦不是真正合法有效的產權證。
2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護，因此小房產權房子並沒有法律保障。
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