在農村住的人，最擔心的的就是自己的的住房和土地，畢竟土地和家才是農村人的根，沒有家了就不是自己的根了。現在國家對土地和住房又有了新的規範，來看看有哪些問題和規範。
問題一：自己可不可建自己想要的房子？想建多大建多大？
回答：不可以！根據宅基地新政策，房屋層數原則不超過3層，每戶建築面積最高不得超過320平方米。
城市郊區、壩子地區，每戶不得超過130平方米；
丘陵地區，每戶不得超過170平方米；山區、牧區，每戶不得超過200平方米。宅基地的用地面積限額：
3人及3人以下的農戶80平方米以內；
4人及4人以上的農戶，宅基地用地面積按照人均30平方米計算，最高不得超過上述最高限額標準。
問題二：自己是否想建在哪就建哪？
回答：不可以！根據農村住房規劃要求有：|
1.建房要符合依法批准的鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃(含30戶以上農村居民點規劃)和鄉(鎮)土地利用總體規劃、村土地利用規劃等規劃要求;
2.不在地震活動斷裂帶、地質災害隱患區、山洪災害危險區範圍;
3.不佔用高壓供電架空線走廊，符合公路、鐵路規定的退讓距離，符合河道防洪、洩洪退讓距離，符合各類工程管線安全退讓距離;
4.建築面積、高度、風貌、色彩以及採光、通風等要求，要符合規劃要求及建房相關技術規定。
問題三：是不是想建就建？
回答：不可以！現在建房需要申請，公示，上報審核。
根據宅基地管理辦法：
申請：村民建房需要使用宅基地的，應填寫《農村宅基地申請表》，向本村集體經濟組織或村民委員會提出宅基地用地申請。
公示：村集體經濟組織或村民委員會收到村民宅基地用地申請後，應及時對申請資料進行核實，並將申請人的《農村宅基地申請表》在本集體經濟組織或村民小組進行公示，公示時間為7日。
上報：對符合申請宅基地條件並經公示無異議的，由村集體經濟組織或村民委員會在《貴州省農村宅基地申請表》上籤署意見，連同申請人提交的其他相關材料一併報送鄉(鎮)人民政府、街道辦事處便民服務中心(或窗口)。
申報材料：申報辦理宅基地用地審批手續時，村集體經濟組織或村民委員會應向鄉(鎮)人民政府、街道辦事處便民服務中心(或窗口)報送以下材料：《農村宅基地申請表》；《鄉村建設規劃許可證申請表》；家庭戶口簿複印件和戶主及申請人身份證複印件(出示原件)；婚姻狀況材料(申請人提供)；對另行選址建房申請使用宅基地的，需提供與村集體經濟組織或村民委員會簽訂的退出現有宅基地協議。
審核程序
聯合審核：鄉(鎮)人民政府、街道辦事處便民服務中心(或窗口)在受理農村宅基地申請後，鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應在10個工作日之內，組織國土資源、規劃建設等相關部門聯合審核，審查申請材料是否齊備，申請是否符合條件等，並對擬用地塊進行實地勘測，繪製宅基地宗地草圖。
上報：經審核符合要求的，由鄉(鎮)人民政府、街道辦事處按規定及時報送縣級人民政府政務服務中心。
審批：縣級人民政府應根據政務服務中心(或窗口)受理的農村宅基地申報情況，及時依法依規組織國土資源、規劃建設等相關部門對農村宅基地申報資料進行集中審查。對符合條件的，縣級人民政府要按照有關規定及時審批，並將批准文件印發縣級國土資源、規劃建設等相關部門及鄉(鎮)人民政府、街道辦事處。
最後，還有相關部門會來考察，建的質量不好，或者違反了相關規定，那麼對不住，掀了重蓋！
不知道你看了有什麼感受，反正我覺得心裡怪怪的。
從每一項的管理辦法來說，都透露出政府對農村全局的掌控和規劃，時刻擔心人民的安全，畢竟時代在進步，現在不再是七八十年代的農村，農村不是你一個的人的，每一項規劃都要立足未來，要有長遠的打算。
如果你打算建房的，我建議先看了規劃要求再來，嫌麻煩的就到村委或者居委詢問相關的要求，否則到時候被掀了，是件很心酸的事情。
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