四川南充三宗地塊接連流拍，房企或陷無地且不拿地困局！

四川南充

8月13日的南充土拍現場，拍賣伊始，文峰片區C-a-02-01、C-a-02-02和齋公山片區Aa-4-1號地塊便因報名人數不足而被宣佈流拍。僅剩的南充現代物流園Be-1-10地塊最終也因未能達到拍賣底價而流拍。

表：土地信息一覽

成交快報

8月15日上午，四川南充三宗出讓地塊接連流拍，總出讓面積約596畝，起始總價約18.6億元。

據瞭解，三宗地塊分別是南充現代物流園Be-1-10地塊、?齋公山片區Aa-4-1地塊和文峰片區C-a-02-01、C-a-02-02地塊。拍賣伊始，文峰片區C-a-02-01、C-a-02-02和齋公山片區Aa-4-1號地塊便因報名人數不足而被宣佈流拍。僅剩的南充現代物流園Be-1-10地塊最終也因未能達到拍賣底價而流拍。

據瞭解，南充現代物流園Be-1-10地塊出讓面積約227.8畝，規劃用途為居住用地，容積率要求不大於3.8，建築密度不大於18%，起拍價為每畝388萬元。

地塊解讀

齋公山片區Aa-4-1地塊

面積：213.009畝

規劃用途：居住用地

容積率：≤1.8

建築密度：≤25%

起拍價：266萬/畝

該地塊位於恆大悅龍臺與永安路交匯處，毗鄰規劃中的高坪婦幼保健院，南臨川北醫學院高坪校區。地塊面積較大，已基本完成前期平整。周邊教育、醫療、交通等配套齊全。

文峰片區C-a-02-01、C-a-02-02地塊

C-a-02-01：99.54畝

容積率：≤2.5

建築密度：≤25%

C-a-02-02：55.71畝

容積率：≤4.0

建築密度：≤40%

規劃用途：居住兼商業兼商務

起拍價：261萬/畝

該地塊位於藍潤4月13日所摘地塊（南充藍潤城）附近，位置示意圖僅供參考。宗地面積較大，適合打造綜合性社區，土地用途包含居住、商業、商務，與藍潤地塊用地性質基本一致。

據分析稱，今日南充土拍遇冷的原因除了市場發生變化和金融政策收緊等宏觀因素外，還包括了土地自身或許存在著位置過偏、拆遷條件不具備以及拍賣總價太高等因素。