家用空调一般都是采用机械压缩式的制冷装置，其基本的元件共有四件：
压缩机、蒸发器、冷凝器和节流装置。四者是相通的，其中充灌着制冷剂(又称制冷工质），大多数制冷剂用的还是氟利昂。
压缩机像一颗奔腾的心脏使得制冷剂如血液一样在空调器中连续不断的流动，实现对房间温度进行调节。
空调制冷 ：空调制冷时，气体氟利昂被压缩机加压，成为高温高压气体，进入室外机的换热器(此时为冷凝器)，冷凝液化放热成为液体，同时热量向大气释放。液体氟利经节流装置减压，进入室内机的换热器(此时为蒸发器)，蒸发气化吸热，成为气体，同时吸取室内空气的热量，从而达到降低室内温度的目的。成为气体的氟利昂再次进入压缩机开始下一个循环。
空调制热：空调制热时，气体氟利昂被压缩机加压，成为高温高压气体，进入室内机的换热器(此时为冷凝器)，冷凝液化放热成为液体，同时将室内空气加热，从而达到提高室内温度的目的。液体氟利昂经节流装置减压，进入室外机的换热器(此时为蒸发器)，蒸发气化吸热成为气体，同时吸取室外空气的热量(室外空气变得更冷)。成为气体的氟利昂再次进入压缩机开始下一个循环。
还有一种是水冷空调，相当于用水当做冷凝介质，这种空调不需要空调外机，非常省电，但是需要大量的冷水，一般在城市里不多见
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