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不知道網友們和魚擺擺是不是一個感覺，今年好像過得特別的快。
眨眼間綿陽的新樓盤一個個通過規劃，再熱的三伏天也阻擋不了各個樓盤的工期以及銷售進度，特別是品牌房企高週轉模式，也一度讓本土房企倍感壓力。
品牌房企最耗不起的是時間，時間對於他們而言，就是金錢。
從長虹、九洲，到華潤、萬達，再到恆大、中梁、領地、碧桂園、景茂、融創、綠地，不知不覺，綿陽的品牌房企居然有這麼多。
撇開本土的小房企不談，就單單是這些品牌房企之間的競爭與壓力也是日益激烈，尤其是品牌房企林立的經開區...
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2018年下半年開局以來，綿陽這些樓盤的動作就漸漸多了起來。
開盤之類的活動魚擺擺暫且不提，跟之前比起來，綿陽現在已經有些樓盤，為了加快銷售進度，在開始做其他活動了，什麼X價房，X款房，內購低價等...
不僅僅是本土房企在做，品牌房企也在做，只有一個目的，那就是回款。
這說明什麼？
除了買賣雙方角色已開始互換，對於各樓盤來說，同區域之間的銷售壓力也是與日俱增。
在以前，什麼銷售壓力？不存在的！
那個時候，大家的"六個錢包"都還沒被掏空，市場也還是供小於求的關係，就連逢著過年"返鄉置業"這個營銷手段都不屑於用。
在2017年和2018年上半年的時候，"日光盤"現象還是挺多的。但是現在，已經看不到"日光盤"了（所謂的日光盤，都是自己的想象，到底賣得如何，各自心理都清楚）。
據瞭解，現在綿陽各個樓盤開盤，成交量能夠達到75%左右就已經很不錯了，而一般的則為50%的成交量，差的只有30%甚至更低。
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據相關數據顯示：7月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少6%，同比增長20%。今年前7個月，40城累計成交面積約17411萬平方米，累計同比增長2%，仍處於下行通道中。
這個市場對於房源的消化變慢了嗎？
的確如此！
現在綿陽的市場逐漸趨於理性，購房者也漸漸冷靜下來。
面對綿陽越來越的房源正在被放出來（或者已經在被放出來的路上），購房者的選擇面變得廣泛起來，在沒有以往選擇少的困難之後，不少購房者又開始面臨著另外一個問題：選擇困難症...
面對那些正在做活動的房源，最近很多購房者都在問，那些房源能不能入手？
其實能不能入手還是要看自身的情況，魚擺擺還是那個觀點，剛需遇到相對合適的房源該入手就入手，不過投機炒房者，慎入...
附：
綿陽二手房房價走勢圖
綿陽二手房房價結構
綿陽近一年二手房房價走勢
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