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不知道网友们和鱼摆摆是不是一个感觉，今年好像过得特别的快。
眨眼间绵阳的新楼盘一个个通过规划，再热的三伏天也阻挡不了各个楼盘的工期以及销售进度，特别是品牌房企高周转模式，也一度让本土房企倍感压力。
品牌房企最耗不起的是时间，时间对于他们而言，就是金钱。
从长虹、九洲，到华润、万达，再到恒大、中梁、领地、碧桂园、景茂、融创、绿地，不知不觉，绵阳的品牌房企居然有这么多。
撇开本土的小房企不谈，就单单是这些品牌房企之间的竞争与压力也是日益激烈，尤其是品牌房企林立的经开区...
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2018年下半年开局以来，绵阳这些楼盘的动作就渐渐多了起来。
开盘之类的活动鱼摆摆暂且不提，跟之前比起来，绵阳现在已经有些楼盘，为了加快销售进度，在开始做其他活动了，什么X价房，X款房，内购低价等...
不仅仅是本土房企在做，品牌房企也在做，只有一个目的，那就是回款。
这说明什么？
除了买卖双方角色已开始互换，对于各楼盘来说，同区域之间的销售压力也是与日俱增。
在以前，什么销售压力？不存在的！
那个时候，大家的"六个钱包"都还没被掏空，市场也还是供小于求的关系，就连逢着过年"返乡置业"这个营销手段都不屑于用。
在2017年和2018年上半年的时候，"日光盘"现象还是挺多的。但是现在，已经看不到"日光盘"了（所谓的日光盘，都是自己的想象，到底卖得如何，各自心理都清楚）。
据了解，现在绵阳各个楼盘开盘，成交量能够达到75%左右就已经很不错了，而一般的则为50%的成交量，差的只有30%甚至更低。
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据相关数据显示：7月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长20%。今年前7个月，40城累计成交面积约17411万平方米，累计同比增长2%，仍处于下行通道中。
这个市场对于房源的消化变慢了吗？
的确如此！
现在绵阳的市场逐渐趋于理性，购房者也渐渐冷静下来。
面对绵阳越来越的房源正在被放出来（或者已经在被放出来的路上），购房者的选择面变得广泛起来，在没有以往选择少的困难之后，不少购房者又开始面临着另外一个问题：选择困难症...
面对那些正在做活动的房源，最近很多购房者都在问，那些房源能不能入手？
其实能不能入手还是要看自身的情况，鱼摆摆还是那个观点，刚需遇到相对合适的房源该入手就入手，不过投机炒房者，慎入...
附：
绵阳二手房房价走势图
绵阳二手房房价结构
绵阳近一年二手房房价走势
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