找个老婆过幸福生活
房价高并不是一蹴而就的，原因也是多元化的，作为一个普通老百姓能够想到的原因如下，欢迎大家补充
1.房改初期住房产业化时，因为大多城市的百姓不管住房大小位置都基本安于现状，没有意识到房产会从90年代一路高歌
2.回看房价与收入对比，普通家庭始终存在差距，普通家庭收入未能和房价上涨同步，而且随价格上涨越来越大，这和社会收入贫富差距加剧也不无联系
3.房价的基本构成，土地出让金，建面价格，房企营销投入，炒房群体，都是逐利的，缺乏销行之有效的监管，因为除了没买房的和买不起房的都随着房价高涨满怀欣喜
4.城镇化，先汇集到城市，未来去农村就会像现在进城一样稀缺，很大一盘棋
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财智成功曾经说过，房价高的三大原因一是土地价格高，二是货币超发，三是公司和个人炒房者众。
如果要说最主要的原因，则是货币超发。
由于国内缺乏普通人可以投资并收益率高的理财方式，股市和房市成为能够容纳天量资金的两个选择。
股市的熊样有目共睹，钱多了扔进去减肥效果非常好，能赚钱的十里挑一。所以当房价开始上涨的时候，财富效应日益突出，越来越多的公司和个人加入炒房大军。
有人炒房，超发的货币有了去处，土地可以卖上高价，银行还能获得低风险的高收益，于是炒房成为普通人实现财富自由的最佳通道。
与炒股还需要学习炒股知识，研究上市公司基本面，学会看K线图，跟风炒热点不同，炒房不需要学历，不需要学习，只要有启动资金就行。
在过去的二十年，炒房成为普通人致富最快，门槛最低的方式。
炒房也带动了土地价格猛涨，货币超发同样凶猛，房价火力不足的时候，棚改式货币放水又填了一把火，于是2017年房价普遍出现50%以上涨幅。
出来混，都是需要还的。过高的债务，金融风险一直存在。洪水来临时放水很容易，但是想要洪水退去，需要付出无数人的努力，需要时间。
庞大的房地产市场，注定了90%的人无法套现离场，2018年，拐点已经到来，且看潮水如何退去。
财智成功
首先，凡是提到说供需影响房价基本都是不懂房地产的。
按照重要性排序，第一个影响房价的上涨的因素应该是货币政策，做过金融的都知道，如果没有源源不断的资金介入，任何东西都不可能炒得起来，无论是比特币，股市还是房市都一样的道理，只有大量的资金介入才会导致房价的暴涨！
为什么资金要介入？钱来自哪里呢？
在过去的二十年，是货币大放水的二十年，每年M2的增速达20_30个点，大家会发现在这二十年凡是借钱，负债购买任何资产的人最后都挣到钱了，反而是哪些老老实实把钱存到银行的人变成了越来越穷，因为每年的利息也就两三个点，而m2增速达到20到30个点，你的存的钱，实际收益都是负的，也就是缩水了，或者就是常说的毛了。
但是我们观察下物价，在货币泛滥的时候，必然会上涨，但是总体涨幅并不是很大，要不农民也能出暴发户，但实际上，只是变得稍富了而已，说明钱并没有太冲击物价，并没有造成大太的通货膨胀，那么请问钱都去哪里了呢？
通货膨胀是民生的大问题，所以一定不能冲击物价，所以那么多的钱就需要一个去处，不能让他们在市面上乱冲乱撞，不利于稳定。
而，这个时候地方也需要发展当地经济，摸索出了一条大道，需要钱，先发债，卖地还债，于是乎大家都找到了发展经济的法宝，你追我赶，不甘落后，经济蒸蒸日上。
这样资金也有去处，地方也有赚钱的门路，经济欣欣向荣，通胀维护在合理区间，只不过房价在各方的利益促使下不断上涨，你吃肉来，我喝汤。
马太效应再显神威，强者恒强，当房价持续上涨，赚钱效应明显，更多的小资金也不断进场，买一套赚了，那就再买一套，然后就被稀缺了，因为很多人都认为自己需要一套房，人人都说自己是刚需，刚需到办假离婚证，去买房。
第二影响房价的因素是城镇化，所有国家发展到最后一定是向城市群聚集，农村人慢慢都会进程，享受城市的医疗，教育等，人多了供不应求，自然就会造成价格上涨的。但是我们在前面的利益引诱下，已经盖了无数的房子，如果按照城市化进程，足够新增进城的人居住，但是第一个因素，把房价炒起来了，新增的人反而买不起了，就又变成了人为事故，人为造成的稀缺。
请问人为制造的稀缺算不算供不应求？如果这都算，那这个世界上没有什么是不可以变成稀缺的。
那么正常的房价涨幅应该有多少呢？应该是跟通货膨胀差不多的，以美国为例3_5个点属于正常的区间。
未来会怎么发展，大家可以看下我去年写的文章，预测今年将会是分水岭，因为第一决定的因素在改变，今年m2，一度创下历史新低，只有8个点左右，足以说明目前货币政策已经转向，房产老大万科最近活下去标语被刷屏了，春江水暖鸭先知。我认为房地产普涨的时代已经过去了，未来买房慢慢挑，不要急，指不定就跌了呢！谁知道呢！
草根唠时事
对高房价问题，网友提出了多方面的原因：土地财政、资本炒作、货币超发、刚性需求……等等，都有一定道理。然而所有一切问题背后最本质原因是什么呢？
首先如果供给远大于需求，资本就没法炒作，“土地财政”就圈不了钱，超发的货币也不会涌入楼市。近十多年来，我国经济发展十分迅速，城镇化程度得到快速提高。然而经济发展不可能一蹴而就，社会经济所能提供的产品也不可能一下子都能满足所有人的需求，特别是像房子这样的需要耗费大量人力和物力的产品。所以只能让一部分最有钱的人先买房，这也是市场规律。
然而如果我国各地区间的经济发展能够平衡些，人们不用都涌入沿海经济发达地区和一线大城市去挣钱，需求的压力就能缓解许多。如果社会的贫富差距能够缩小些，资本收入所占比重能够减少些，就没那么多资本能去炒房了，房价也就不会那么高了。
大方妹几
中国的房价除了北上广深，，其它地方房价没有涨，当然这是相当于收入来说的，也就是加上货币贬值算的。
而房价上涨的主要不是房子本身，而是捆绑的公共资源价值，所以北上广深高房价，所以大量供房解决不了问题，只会使人均公共资源更紧张，价更高。
與论误导也是帮凶，对“炒房客”的打击毫无意义，反而使国家政策偏离，真正靠赚差价“炒房客”几乎没有，可以忽略不计，大多数都是改善和拥有财富（多买了也是留子女或出租），充其量只能说是投资，而全体国人都想拥有多套房，喊打击炒房的人比谁都欲望大，如果说炒房客是凶手，那全国人民都是凶手。
由于捆绑房子的公共资源不可能以生产线大量生产，这个资源还含着大量高素质人才的资源，所以短期内供大于求毫无可能，北上广深的高房价也就无法解决。
实际上根本就不应该解决，有能力就去，没能力就别去，北上广深及香港不是没有空房了，而是再也不能增加人员分摊公共资源了。
清逸231799974
真正推高房价的是银行，购房者可以通过贷款买房，让这大量原本购不起房的人成为了消费者。而开发商，只要买的起土地，其他要多少钱，银行均可以满足。甚至有开发商狂言，就算将房子全部抵押给银行，也决不降价销售!
贵公子36202165
真正原因就是买的人多，建的房子少，供不应求！需求大于市场！这是最根本的！当需求低于市场供应的时候，比方说一个地方一年只有100个人买房，包括投资的，但一年该地方有10000套房推向市场，房价必定下跌！相反，若一个地方包括外来人口就业工作买房落户群体，当地户口群体刚需，本地外来投资客群体，这部分人一年需求是10000套房，当地一年只有100套房推出含新房二手房，这时房价必定是上涨，外来人口就业落户买房，本地刚需，本地外地投资客需求的不断增加超出供应量是房价不断上涨，形成高房价的主要原因
felix138
据说 是因为丈母娘
