在婚姻法改革以前，房屋的归属权是由房产证上的户主来决定的，这就意味着房产证上写谁的名字，谁就有权分得房产。但今非昔比，就算房产证上有你的名字你也不一定就能分到房子。
我们可以从以上的新婚姻法得知：婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。下面就和小编一起来了解新婚姻法婚前财产是如何分割的吧！
婚前个人财产婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产就比如说：王鑫结婚前购买了500克黄金，王鑫与赵海结婚数年后，这些黄金的价格已经涨了2倍多。黄金这些年的增值，赵海有份吗? 很明显，王鑫婚前买的黄金，在婚后价值增高，但增值仍属于王鑫个人财产。
婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。例如刘强结婚5年后，父母给他买了一套房子，产权证上写的是刘强的名字。那么，房屋还为刘强个人所有。
房改房不可分割，归属父母。就好比10年前，张梁父亲单位分的公房进行房改出售，经按成本价并折抵工龄后，房屋的出售价格是10万元。张梁和王丽丽夫妇拿出10万元存款交给张梁父亲，从单位买下了这套房子，房产证登记在张梁父亲名下。
去年张梁和王丽丽感情破裂要求离婚，王丽丽主张购房款是他们夫妻共同出的，房子也应当属于夫妻共同财产予以分割。但事实上，王丽丽不能主张房屋作为夫妻共同财产进行分割，但她可以主张就购房款作为夫妻双方的共同债权予以分割。
过户之前，可撤销赠与。比如：小王与佳佳结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给佳佳，但一直没有办理房屋过户手续。
婚后，佳佳怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，小王不同意将那套房子给佳佳，佳佳却要求他履行合同。然而房子还归小王所有，佳佳要求小王履行赠与合同，但办理房屋过户的主张不会得到法院支持。
婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。
五、 婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
六、 婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
最后小编想对广大女性读者说：女孩当自强，更幸福更牢固。眼泪不是不可以，但请分清情况。依赖不是不可以有，但请学会适度。自立强势也会让女性的婚姻生活变得更加幸福，婚后不会一直围绕着丈夫转，你会有自己的生活，有自己的事业。
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