法制晚報·看法新聞（記者 李洪鵬）近日，國務院印發《關於完善促進消費體制機制 進一步激發居民消費潛力的若干意見》，明確指出要大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。總結推廣住房租賃試點經驗，在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場。加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
記者注意到，各地樓市調控繼續深入，業內分析，素有“金九銀十”之稱的樓市今年表現平穩。
從8月開始，全國已經有超過50多個城市發佈了各種房地產監管政策加碼的通知。這些政策最主要的特點是，對房地產市場秩序的專項整治。
調控政策城市分佈相比之前集中在二三線城市，8月房地產調控從中央到地方，從一二線城市到三四線城市均有大量分佈。30城市的各地巡查，更多的城市加入了調控的行列。房地產各種隨機檢查成為8月樓市調控的最主要特點。
從調控政策內容看，租賃市場頻繁加碼，包括北京等多個城市針對房租上漲發佈政策，約談自如等長租公寓機構。各地開始調控房價同時調控租賃市場。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，從各地樓市政策看，房地產調控在繼續深入。市場逐漸開始進入平穩週期。“金九銀十”是傳統的銷售旺季，但今年整體市場都表現平淡，可以說是告別了“金九”。以北京為例，估計9月全月成交量在1.5萬套左右，與之前幾月基本持平。
對於四季度的樓市，張大偉表示，房價下行苗頭已經出現。下一階段，樓市衝高回落現象逐漸增多，房價調整開始出現從點到區域，購買力很難再支撐市場繼續衝高。
部分城市發佈調控政策
廣州：發佈住房租賃行業倡議書，明確要求不得高價搶佔房源
溫州：鼓勵住房租賃企業機構化、規模化發展
山西：出臺公積金新規，首付比上調至30%，貸款額度不與繳存年限掛鉤
上海：嚴查首付貸及公積金用途
西安：禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯
龍巖：將中心城市劃為5個調控片區，將制定地價、房價管控方案
郴州：印發《關於加強房地產市場調控的實施意見》，對住房及用地供應、住房建設、住房價格、住房銷售、輿論導向等作了相關規定。
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