当前合肥老城区逐渐饱和，新城则是合肥下一轮大发展的突破口。作为合肥市西大门，小庙镇5年前划入蜀山区后，在合肥的地位已越来越重要。
由县辖镇转变为市辖区，小庙镇的定位与规模得到了重新定义，规划建设将同合肥中心城区等高对接。未来，蜀山区还将以小庙镇为核心区，打造280平方公里西部新城，建设成为国家级新区，作为合肥的西部门户。
疯狂造城1430亩 小庙成西城发展重点
近日，合肥市规划局公布蜀山区小庙镇汪心塘西街坊（SS-18-02~16、SS-19-04）控制性详细规划（调整），约1437.68亩地块规划曝光。规划街坊位于小庙镇汪心塘西边，长江西路与周味韶路（原大蜀山路）交口西南角。其中，规划453亩居住用地，67亩商住混合用地。
从规划图来看，地块西侧为大面积的居住用地，包括一部分教育、公园等服务设施用地，未来将会打造成为基础配套完善的大型居住片区。
在此之前，小庙镇还有84.3亩地块已经公示，位于长江西路与南岗路交口东北角街坊（SS17-33街坊）。其中2块为居住用地，另外1块为商业、商服用地。该地块位于合六快线、地铁6号线两条轨道交通线交汇处，周边心湖公园、张公塘公园两大公园环绕。
前一个约520亩的居住片区，加上这84.3亩居住片区，约600亩地块的开发建设，对于小庙来说，不仅是一个新城的崛起，更是作为合肥西部门户的蓄力。
30平方公里拆迁建新城 联合打造合肥“硅谷”
作为合肥西部门户，小庙也在不断地涅槃重生。江济淮工程、合六快线等多个项目小庙段，都引发大规模的拆迁工作。据悉，2018年小庙谋划30平方公里建设区征迁，拐岗社区、上小路等地都将启动拆迁。
此外，根据《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》，合肥市将规划建设北城、新站、肥东、肥西、经开、高新、小庙7个片区级中心。创业创新平台谋划上，以高新区、经开区、 小庙、新站少荃湖片区等空间为载体，打造产学研紧密结合的合肥“硅谷”，包括建设小庙科技创新中心。值得一提的是，小庙镇范围内还将投资150亿建设占地面积约5000亩的航天智慧城。
据了解，西部新城将在小庙镇内打造面积30平方公里，人口为21.5万的核心区，意味着小庙镇成为国家级新区核心区。蜀山区十三五规划中，也提出小庙镇将打造成产业融合示范区，颇具江淮特色的华东名镇。
小庙地理位置优势明显，距六安东部新城直线距离仅35公里，地处合六一体化发展走廊重要位置，成为合肥主城区对接六安的桥头堡“合六一体化”的重要功能区。
伴随着政策利好，小庙将会迎来大变样。交通路网、医疗、教育、生活等方面配套设施不断丰富升级，也使小庙板块价值不断提升，变得更加宜居。
9月30日，合肥规划局公示《蜀山区SS14-13、14街坊详细规划》，规划显示，小庙镇要建首家三甲医院以及医科高等院校。小庙将在天柱山路与望江西路交口东北角规划建设综合三甲医院、一所医科高等院校，总面积265.2亩。
周边小区包括：望江台、西子曼城。目前望江台望江台花园底墅剩余少量房源在售，建筑面积356-372㎡，均价8000多元/㎡，总价300万左右。西子曼城暂无住宅房源在售，加推时间待定。随着三甲医院及医科高校的入驻，想必周边小区也将身价大涨。
根据西部新城规划，未来小庙会建设国际化医院1座，综合医院1座，专科医院1座，急诊分中心1座、社区卫生服务中心5处，社区卫生服务站8处。
此外，根据合肥市2018年“大新专”重点项目投资计划，合六轻轨预计今年年底争取开工，其中在小庙境内设大柏站、小庙西站、小庙站3个站点。轻轨的到来不仅建立起合肥至六安的快速城市通道，更是为小庙带来了更加便捷的交通路网。
除了轻轨的落地，根据合肥地铁规划，6号线将会串联起小庙、高新区、老城中心、瑶海区、肥东南部新市镇。
2018年，小庙在路网建设上也将有新突破。蜀山区计划建设道路40条，其中，35条路道路都分布在小庙镇。此外，2016-2020年西部新城市政路网建设计划共96条近120公里，投资总额170亿元，已全部列入市大建设计划项目。
根据规划，小庙镇还要建28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校，一共46所学校。此外，小庙将建设海绵城市，提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生。未来小庙将更加宜居、更科学、汇聚更多人流，助力打造片区级中心。
结语：当前合肥老城区逐渐饱和，新城则是合肥下一轮大发展的突破口。作为合肥市西大门，小庙在合肥的地位已越来越重要。大规模的开发将加速小庙镇真正成为现代化都市区，助力小庙成就打造片区级中心的地位。目前小庙板块中的楼盘不多，但未来发展潜力巨大。
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