本来以为厦门楼市就要要暂时性的“大结局”了，然而，最近它又开始火热上映了：金九银十，新房炸出一波开盘潮!
这简直就是一部没完没了的连续剧，“高潮-低谷”如此循环着。
真的是在厦门买房的诸位钱都是花不完的吗?
NO! NO! NO! 最近让买房人的心又蠢蠢欲动的是价格!
我们统计了一下，目前厦门在售的单价在3万以下的楼盘共有13个，其中有3个楼盘房价“坚守”在1万/㎡+这条线，不仅价格低，而且它们当中一些房子可以看海，一些房子则可以泡温泉。
这意味着目前1万+、2万+的楼盘，不管是新房还是二手房，都是厦门刚需应该重点考虑这些任然坚守在刚需阵地的楼盘。
接下来，我们就来聊聊厦门岛外哪里还有均价3万内的刚需热门板块。
杏北-灌口板块
当集美新城房价全线飙升时，灌口一带开始进入刚需的置业版图，近2-3年的土地供应中，禹洲、龙湖、富力等房企也频频加入这里。
富力院士廷效果图
这个板块相对偏远，生活、教育配套等缺乏，也未形成大型商圈，但好在对外交通方便，土地后备开发量也很足，城区规划逐步成形。
近来，随着景粼原著、文澜府等项目在业界掀起波澜，主打湖居生活的环风景湖板块走红，被称为“厦门下一个滨水人居高地”。
风景湖实景图
而杏北板块，虽说近期内没有大的规划利好，但自从集灌路通车后，自驾进岛便捷度得到了一个提升，而且周边公交线路也有，就是耗时比较长，这也是片区内房价为何比较低的原因。
集美灌口和杏北板块，从未来的两三年看应该依然还是刚需重地。
同安老城-汀溪板块
同安老城区板块已趋近饱和，大型规划利好少，好在片区内的教育资源在较为不错，生活配套齐全，可满足生活所需，居住氛围浓厚，对于未来有教育需求的刚需一族来说十分划算;
目前片区内除了融创大同府和禹洲香溪里在售，其余多数新房高层都处于待推状态，后期新房选择多样。
融创大同府效果图
只是该板块物理距离岛内远，公交出行较为不方便，不过片区内规划有地铁6号线，未来通车后，区域内的交通会得到缓解，目前还需靠自驾和公交出行;
至于汀溪板块，凭借其生态优势崛起，板块内独有的“山、湖、泉、林”等自然稀缺资源，提升了区域价值，吸引不少房企落子这里，接下来，厦门新房市场将由同安区唱主角。
大唐水云间效果图
汀溪新房房价严重拉低厦门房价均值的板块，其“低价秘诀”，其一在于原先开发商拿地极低的成本;其二在于本身产品就定位刚需;其三则是地理位置实在偏远，倘若卖高房价，市场反应可想而知。
不过或许用不了几个月，这个板块将“摇身一变”，成为厦门岛外最新崛起的“墅区”。
环东海域板块
目前环东海域在售新房不少，3万以内在售新房仅有3个，而且板块目前人气还不是很足，配套还在建设当中，需要一定的周期，以小区内自带商业为主，缺乏大型的商业配套，交通主要以自驾或BRT为主。
但作为厦门城建的新主场，环东海域目前利好不断，基础配套的投入力度大，居岛外各区之首，规划有地铁6号线，还有BRT快速公交等交通要道;
丙洲、美峰两大高端现代服务业基地，滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、环东海域医院等重点项目建设持续推进，新城的面貌在逐渐呈现。
新店-企业总部板块
翔安新店汇景板块，这里既是翔安配套最成熟的区域了，又是区政府所在地，有汇景广场等多个大型商业体，生活气息十分浓郁。
该板块交通便捷，驱车15-20分钟即可进岛，公共交通四通八达，进岛或是岛外出行都很方便;教育资源较丰富，有市直属新翔小学以及厦门外国语学校翔安附属学校等优质学校(具体以教育局划片为准)。
不过板块已经趋近饱和，目前在售新房项目比较少，仅剩首开领翔上郡和古龙尚逸园在售，其余基本以二手房和次新房为主;
首开领翔上郡实景图
翔安企业总部板块凭借着近年来的规划利好而爆红，在短期内强势入驻购房者心中，厦门发改委官方微信曾发文称：
“厦门东部市级中心总投资额，将超过2000亿元，将成厦门产业集聚平台，并且，或将成厦门城市新中心。
“据环东海域新城指挥部最新数据，2018年，东部市级中心计划安排建设项目294个，总投资1943亿元，年度计划投资500亿元，平均每天固投将近两个亿。”
城市建设对楼市的推动，不言而喻。这两年，厦门的买房门槛愈发高不可攀，翔安几个热门楼盘的单价，直指3万+4万+。
然而令人惊喜的是，板块内居然还有3万以下的项目——雅居乐御宾府。
目前项目正进行认筹，主推78-89㎡3房，高层预售均价3.3万/㎡，折后只要26188元/㎡起，价格十分惊喜。
以上这13个楼盘中的一部分，可能会在近期走下厦门楼市舞台。
或许在明年这个时候，你会在这里看到一个“厦门单价3万能买啥房”的文章，因为厦门单价2万那时很可能没得写了。而这，就是厦门楼市连年暴涨带来的现实，所以，好好珍惜这最后一批，单价2万元的房子吧。
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