手機用戶50076815507
在回答題目前，先說個消息，央行通知10月15日起各大商業銀行降低存款準備金率1個點，就是把各大銀行必須存在央行的錢下調一個百分點，這樣，銀行有更多的資金供應實體，利好銀行股，利好股市，這不是降息。有人解讀為樓市有救了，大錯特錯，在“堅決遏制房價上漲”的政策沒改變之前，銀行不敢把這些釋放出來的資金放給樓市，加上樓市已存在泡沫，銀行為了資金安全，也不會投向樓市，反過來說，由於貿易戰，實體經濟遇到了困難，這些錢是救實體的，這也從側面證明樓市還會嚴控，必須把房價摁住，把樓資逼出來救實體，希望朋友們別判斷錯了。
再回到題目，房價會降是肯定的，因為這個週期有10年都是在上漲通道，偶有調整，但調整後上攻更猛，今年已經漲不動了。
至於是不是大幅降價，從什麼時候開始降，這不能一概而論。我是這樣認為的：
1.一二線主要城市，資源集中，需求存在，沒有大幅降價的要求，房價在一個箱體內波動或者微微向下，等待收入的提高，慢慢接近與房價相比的合理水平。
2.三四五線城市，房價補漲已近尾聲，它們的泡沫很大，有可能大幅下跌。
3.房價下跌的時間應該出現在兩年後到房產稅出來之前，為什麼這麼判斷？有幾個依據：
a.這個時間內，調控政策不會鬆動。b.這個上漲週期已結束，08年起那批投房的獲利豐厚，必須變現，因為房齡到了，有的銀行對15年房齡的房子是不給抵押的，到時買家拿不到貸款怎麼買你的房子？逢高了結是必然的。
c.這個週期中途上車的，利潤也可觀，他們還觀望兩年，如果漲不動，他們賠月供就是減少獲利，不如抓緊兌現利潤，以避免空喜一場。
d.去年和今年上車的，基本套在裡面，現在是賠月供，等二年過了限售期，看不到上漲希望，一定斬倉止損。
4.房子還有木有上漲期，不好說，因為涉及的因素太多。政策、貨幣量、物價、經濟形勢、國內環境，通脹通縮等等太多，沒法判斷。
5.有個大的判斷，房子是越建越多，房產稅執行時就知道有多少房子了。
6.房子的需求是遞減的，特別是原來指望的農民進城，現在不提了，因為今年夏糧總產量13872萬噸，同比歉收306萬噸，下降2.2%。截至8月底，中國主產區的小麥累計收購量4105.9萬噸，同比去年6139萬噸斷崖式下滑，其中河南銳減55.1%，安徽45.9%。糧食是國家安全穩定的基礎，遠比房地產重要。
高層提出農民成職業的新概念，就是穩農業，穩農民，將來農民也可能有基本工資。指望農民進城接盤可能會落空，他們來城裡幹什麼？吃什麼？
將來指望大學生剛需是託不住房價的，高層鼓勵主要城市加大租賃房建設，也會解決一部分剛需，所以，到時候房子會成為負資產，因為要還貸，要交稅！
房價會跌，買房三思！
無語石1
現在已經是降息的末期，即將進入加息週期。從國內外的加息週期內，在沒有黑天鵝的情況下，房價下跌的可能性不大。比如美聯儲上輪加息週期和本輪加息開始後，房價都是上漲的。國內上輪加息週期中，2003年至2007年房價也是上漲的。
從前幾次的加息時間表來看，一般加息週期在五年左右，然後再進入降息週期。也就是說如果今年年底前開始加息，那麼在五年左右的加息週期內，房價下跌的可能性不大。大概在五年之後，進入降息週期時，房價有可能開始下跌。這是指正常情況下的預測。
房價能下跌多少？這個還真不好估算。因為不知現在的限購、限價、限貸政策會不會取消？如果這些調控政策還有，僅限價就封殺了下跌空間。在房價上漲時，限價銷售能遏制房價上漲，當然，在房價下跌時也會遏制著房價下跌，這個是有雙面性的作用。
還有一個不確定性，就是不知還會不會有救市政策？比如像2009年的四萬億。政策性的不好預估，因為近十年來關於房地產調控政策的變化較大，未來的事也很難判斷。
還有一種可能性是當房價開始下跌後，目前的房地產調控政策會不會取消？比如2016年3月份，珠海取消了房地產調控政策，房價迎來了上升，僅八個月後的十月份就又重啟了限購政策。
房價開始下跌後，會跌多久、跌幅有多大？還得看政策的變化。
菜鳥財經78050741264
房價會大幅降嗎，這個真說不準。
如果確實要預期房價的話，一線大城市肯定不會大幅降價，三四線城市有最大的降價風險，五六線小城市縣城降價幅度不大。
一線大城市（特別是特大城市）房價難降，畢竟人口吸引力還是很強，資源集中，每年大部分大學畢業生流入這些大城市，從資源到人口都不會導致房價大幅降價。
三四線城市有最大降價風險，沒有資源和人口優勢，但是近幾年房價上漲太快，從經濟發展、人口吸引力、產業經濟結構都沒有大優勢，難以支撐高房價，一旦風吹草動就會有很大風險。
五六線小城市，雖然房價也上漲不少，畢竟大部分還是偏高，沒有太高，就算降也沒有太多空間，也有下降的風險，但是不大。
地產銷售總監
第一種：剛需
剛需的就買吧，買一個自己能買得起的，地段好點的，過幾年買了換好的，貸款利率高也好，降價也罷，升值最好，至少你買了，小孩可以上學了，可以省房租了，這是最好的。
第二種：改善
對於這種客戶，可以在等等，不要著急
第三種:投資
對於這種人來說，不急，看中好的，認為有升值空間的就下手，認為不怎麼樣的，就在等等，但是要時刻的關注樓市動向。
大家有什麼問題都可以加我的微信公眾號：上海周邊房產諮詢，裡面有很多買房注意事項，購房小知識，上海周邊限購政策，希望能幫助大家，謝謝
上海周邊房產諮詢
降了以後買不起的還是買不起，該買的還是會買，除非家裡有個三四套，不然買房這條道路上，你是跑不了的。真的，我就是賣房的，房價確實降了一些，但是這都是正常的，只要和價格價值沾邊的商品，市場浮動很正常，你不總不能，房價高的時候看他們動不動賺了幾十萬上百萬，有沒有考慮過風險，如果降了他們承擔著月供的壓力，離職斷供的分險。所有的事情都是兩面性，我自己也在天津買房，買的時候和現在相比，跌了五六萬。很正常。
吃我一記崩天屁
第一點說下降，次貸危機請樓下喊降50%的瞭解下。也不能完全是次貸危機的樣子。按100萬算前幾年大部分首付20%。30%也有就按30%算。貸款70萬房價掉到50萬。因為貸款前20年基本都是在還利息。那麼50萬的房抵不上70萬的貸款。銀行強制要你補差額但是房貸掏空了大部分人。大部分補不上那麼銀行收房。銀行迴流資金低價拍賣房子越來越便宜。早些年貸款的人都會被拉下水。甚至銀行為了規避危機強行讓所以人補完貸款。認真看貸款合同[摳鼻][摳鼻][摳鼻]。當然危機爆發了經濟崩盤你沒買房的人本來在社會中就處於底層。死的也也會很慘，你以為和你沒事？對於手裡有幾套房都是全款的人來說屁用都沒。日本韓國這些過後房價依然高漲。買不起的還是買不起。個人不是這方面的人，個人認為30%的跌就和出現小規模的危機有可能造成連鎖反應。
第二點房產稅這個東西。收了會變相證明你對房子和土地有永久產權。就和國外一樣別看美國房子吹得多便宜上班幾年就能買按你一個月3000美金1500就用來交各種稅各種費。如果是這樣對於一二線多房人來說那是天大的好事[捂臉]。尤其是核心地段的人。如果不是這樣那就是變相的富人稅在公租房，廉租房，共產權房等沒完善的時候最後這些東西還是落在打工族等租客頭上。而一般這些房子都在偏遠地帶。這時候你們是想每天花幾個小時上下班去便宜的地方住還是就貴點在好地段住用這幾小時多賺點錢？
現在就是拆舊房，少蓋新房。去庫存穩房價過一段時間慢慢消化
在看就咬你Oo
現階段房價在調整波動，中國經濟向上，房價繼續上漲，中國經濟向下，房價一定下跌。經濟越差房價跌的越狠。房價不受人為控制，人們越富有越有錢，越要住新房，舊的房子窮人住，住夠了由窮人扔掉，好比小汽車，富人使用二年後賣給窮人，窮人使用十年後，賣費鐵價丟掉，最後的丟棄者一定是窮人。
博鰲樂城
是的，房價一定會下降，也已經有
一些地方開始降價了。
理由很簡單：任何商品的價格都決
定於供求關係！現在房價已經高得
太離譜了，很少有人買得起了，即
使開發商死死地支撐高房價，也只
能是“有價無市”賣不出去了。如果
開發商手裡的房子賣不出去 ，就
會增加房子的持有成本，拖延時間
越長，損失就肯定越大。
因此，開發商降價讓利促銷儘早脫
手，應該是非常明智之舉！
人在旅途2420557
房價未來是會降價的，比如萬科也高喊著“活下去”，這也說明了萬科也是越來越發現房地產市場裡面潛在的風險了，對於萬科來說，只有房價下降才會讓萬科感到恐懼，所以也預示著房價或許真的要降溫了。
無論在政策上面，還是具體的房地產交易情況都可以說明房子的價格有著降溫的趨勢，房子降溫也是未來一定會發生的事情。
房價高的壞處很大，讓很多人一生都在為一套房子拼命，這就意味著必須影響到其他方面的支出，而經濟的增長是離不開消費的，所以房價的奇高已經深深傷害經濟了，經濟發展也因為房地產市場的情況變得不合理。
政策上面已經不允許房價上漲了，限價已經限制了很多地方的房價了，房價也不能再上漲了，未來據說還會有空置稅即將推出，對空置的房子會收取稅，這將增加房子可以出售的數量，從供給方面來增加房子數量，可以起到降低房價的作用。
科技小車
你說的也不盡言，房地產把國家經濟綁架了，這是事實！國家不可能讓房地產斷崖式的下跌，但是逐漸下跌，這是肯定的，集三代人積蓄，來買一套房子！這種事情國家是不會允許的，不要以為這次降價還和以往一樣，降了再長，這次會讓那些炒房的，或有多套房的，多多多套房的要失望了。
