手机用户50076815507
在回答题目前，先说个消息，央行通知10月15日起各大商业银行降低存款准备金率1个点，就是把各大银行必须存在央行的钱下调一个百分点，这样，银行有更多的资金供应实体，利好银行股，利好股市，这不是降息。有人解读为楼市有救了，大错特错，在“坚决遏制房价上涨”的政策没改变之前，银行不敢把这些释放出来的资金放给楼市，加上楼市已存在泡沫，银行为了资金安全，也不会投向楼市，反过来说，由于贸易战，实体经济遇到了困难，这些钱是救实体的，这也从侧面证明楼市还会严控，必须把房价摁住，把楼资逼出来救实体，希望朋友们别判断错了。
再回到题目，房价会降是肯定的，因为这个周期有10年都是在上涨通道，偶有调整，但调整后上攻更猛，今年已经涨不动了。
至于是不是大幅降价，从什么时候开始降，这不能一概而论。我是这样认为的：
1.一二线主要城市，资源集中，需求存在，没有大幅降价的要求，房价在一个箱体内波动或者微微向下，等待收入的提高，慢慢接近与房价相比的合理水平。
2.三四五线城市，房价补涨已近尾声，它们的泡沫很大，有可能大幅下跌。
3.房价下跌的时间应该出现在两年后到房产税出来之前，为什么这么判断？有几个依据：
a.这个时间内，调控政策不会松动。b.这个上涨周期已结束，08年起那批投房的获利丰厚，必须变现，因为房龄到了，有的银行对15年房龄的房子是不给抵押的，到时买家拿不到贷款怎么买你的房子？逢高了结是必然的。
c.这个周期中途上车的，利润也可观，他们还观望两年，如果涨不动，他们赔月供就是减少获利，不如抓紧兑现利润，以避免空喜一场。
d.去年和今年上车的，基本套在里面，现在是赔月供，等二年过了限售期，看不到上涨希望，一定斩仓止损。
4.房子还有木有上涨期，不好说，因为涉及的因素太多。政策、货币量、物价、经济形势、国内环境，通胀通缩等等太多，没法判断。
5.有个大的判断，房子是越建越多，房产税执行时就知道有多少房子了。
6.房子的需求是递减的，特别是原来指望的农民进城，现在不提了，因为今年夏粮总产量13872万吨，同比歉收306万吨，下降2.2%。截至8月底，中国主产区的小麦累计收购量4105.9万吨，同比去年6139万吨断崖式下滑，其中河南锐减55.1%，安徽45.9%。粮食是国家安全稳定的基础，远比房地产重要。
高层提出农民成职业的新概念，就是稳农业，稳农民，将来农民也可能有基本工资。指望农民进城接盘可能会落空，他们来城里干什么？吃什么？
将来指望大学生刚需是托不住房价的，高层鼓励主要城市加大租赁房建设，也会解决一部分刚需，所以，到时候房子会成为负资产，因为要还贷，要交税！
房价会跌，买房三思！
无语石1
现在已经是降息的末期，即将进入加息周期。从国内外的加息周期内，在没有黑天鹅的情况下，房价下跌的可能性不大。比如美联储上轮加息周期和本轮加息开始后，房价都是上涨的。国内上轮加息周期中，2003年至2007年房价也是上涨的。
从前几次的加息时间表来看，一般加息周期在五年左右，然后再进入降息周期。也就是说如果今年年底前开始加息，那么在五年左右的加息周期内，房价下跌的可能性不大。大概在五年之后，进入降息周期时，房价有可能开始下跌。这是指正常情况下的预测。
房价能下跌多少？这个还真不好估算。因为不知现在的限购、限价、限贷政策会不会取消？如果这些调控政策还有，仅限价就封杀了下跌空间。在房价上涨时，限价销售能遏制房价上涨，当然，在房价下跌时也会遏制着房价下跌，这个是有双面性的作用。
还有一个不确定性，就是不知还会不会有救市政策？比如像2009年的四万亿。政策性的不好预估，因为近十年来关于房地产调控政策的变化较大，未来的事也很难判断。
还有一种可能性是当房价开始下跌后，目前的房地产调控政策会不会取消？比如2016年3月份，珠海取消了房地产调控政策，房价迎来了上升，仅八个月后的十月份就又重启了限购政策。
房价开始下跌后，会跌多久、跌幅有多大？还得看政策的变化。
菜鸟财经78050741264
房价会大幅降吗，这个真说不准。
如果确实要预期房价的话，一线大城市肯定不会大幅降价，三四线城市有最大的降价风险，五六线小城市县城降价幅度不大。
一线大城市（特别是特大城市）房价难降，毕竟人口吸引力还是很强，资源集中，每年大部分大学毕业生流入这些大城市，从资源到人口都不会导致房价大幅降价。
三四线城市有最大降价风险，没有资源和人口优势，但是近几年房价上涨太快，从经济发展、人口吸引力、产业经济结构都没有大优势，难以支撑高房价，一旦风吹草动就会有很大风险。
五六线小城市，虽然房价也上涨不少，毕竟大部分还是偏高，没有太高，就算降也没有太多空间，也有下降的风险，但是不大。
地产销售总监
第一种：刚需
刚需的就买吧，买一个自己能买得起的，地段好点的，过几年买了换好的，贷款利率高也好，降价也罢，升值最好，至少你买了，小孩可以上学了，可以省房租了，这是最好的。
第二种：改善
对于这种客户，可以在等等，不要着急
第三种:投资
对于这种人来说，不急，看中好的，认为有升值空间的就下手，认为不怎么样的，就在等等，但是要时刻的关注楼市动向。
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上海周边房产咨询
降了以后买不起的还是买不起，该买的还是会买，除非家里有个三四套，不然买房这条道路上，你是跑不了的。真的，我就是卖房的，房价确实降了一些，但是这都是正常的，只要和价格价值沾边的商品，市场浮动很正常，你不总不能，房价高的时候看他们动不动赚了几十万上百万，有没有考虑过风险，如果降了他们承担着月供的压力，离职断供的分险。所有的事情都是两面性，我自己也在天津买房，买的时候和现在相比，跌了五六万。很正常。
吃我一记崩天屁
第一点说下降，次贷危机请楼下喊降50%的了解下。也不能完全是次贷危机的样子。按100万算前几年大部分首付20%。30%也有就按30%算。贷款70万房价掉到50万。因为贷款前20年基本都是在还利息。那么50万的房抵不上70万的贷款。银行强制要你补差额但是房贷掏空了大部分人。大部分补不上那么银行收房。银行回流资金低价拍卖房子越来越便宜。早些年贷款的人都会被拉下水。甚至银行为了规避危机强行让所以人补完贷款。认真看贷款合同[抠鼻][抠鼻][抠鼻]。当然危机爆发了经济崩盘你没买房的人本来在社会中就处于底层。死的也也会很惨，你以为和你没事？对于手里有几套房都是全款的人来说屁用都没。日本韩国这些过后房价依然高涨。买不起的还是买不起。个人不是这方面的人，个人认为30%的跌就和出现小规模的危机有可能造成连锁反应。
第二点房产税这个东西。收了会变相证明你对房子和土地有永久产权。就和国外一样别看美国房子吹得多便宜上班几年就能买按你一个月3000美金1500就用来交各种税各种费。如果是这样对于一二线多房人来说那是天大的好事[捂脸]。尤其是核心地段的人。如果不是这样那就是变相的富人税在公租房，廉租房，共产权房等没完善的时候最后这些东西还是落在打工族等租客头上。而一般这些房子都在偏远地带。这时候你们是想每天花几个小时上下班去便宜的地方住还是就贵点在好地段住用这几小时多赚点钱？
现在就是拆旧房，少盖新房。去库存稳房价过一段时间慢慢消化
在看就咬你Oo
现阶段房价在调整波动，中国经济向上，房价继续上涨，中国经济向下，房价一定下跌。经济越差房价跌的越狠。房价不受人为控制，人们越富有越有钱，越要住新房，旧的房子穷人住，住够了由穷人扔掉，好比小汽车，富人使用二年后卖给穷人，穷人使用十年后，卖费铁价丢掉，最后的丢弃者一定是穷人。
博鳌乐城
是的，房价一定会下降，也已经有
一些地方开始降价了。
理由很简单：任何商品的价格都决
定于供求关系！现在房价已经高得
太离谱了，很少有人买得起了，即
使开发商死死地支撑高房价，也只
能是“有价无市”卖不出去了。如果
开发商手里的房子卖不出去 ，就
会增加房子的持有成本，拖延时间
越长，损失就肯定越大。
因此，开发商降价让利促销尽早脱
手，应该是非常明智之举！
人在旅途2420557
房价未来是会降价的，比如万科也高喊着“活下去”，这也说明了万科也是越来越发现房地产市场里面潜在的风险了，对于万科来说，只有房价下降才会让万科感到恐惧，所以也预示着房价或许真的要降温了。
无论在政策上面，还是具体的房地产交易情况都可以说明房子的价格有着降温的趋势，房子降温也是未来一定会发生的事情。
房价高的坏处很大，让很多人一生都在为一套房子拼命，这就意味着必须影响到其他方面的支出，而经济的增长是离不开消费的，所以房价的奇高已经深深伤害经济了，经济发展也因为房地产市场的情况变得不合理。
政策上面已经不允许房价上涨了，限价已经限制了很多地方的房价了，房价也不能再上涨了，未来据说还会有空置税即将推出，对空置的房子会收取税，这将增加房子可以出售的数量，从供给方面来增加房子数量，可以起到降低房价的作用。
科技小车
你说的也不尽言，房地产把国家经济绑架了，这是事实！国家不可能让房地产断崖式的下跌，但是逐渐下跌，这是肯定的，集三代人积蓄，来买一套房子！这种事情国家是不会允许的，不要以为这次降价还和以往一样，降了再长，这次会让那些炒房的，或有多套房的，多多多套房的要失望了。
