廣東省將率先取消商品房預售制度，全部改成現樓銷售，這對購房者來說無疑是一大利好。
據悉，廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。
上報材料中提出，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓杆效應，並建議逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
廣東省房協相關人士表示，目前通知正在徵求意見過程中，是否會正式發佈還待最終意見的彙總和研究。
本人作為建築專業，也談一下現行房子銷售的一些弊端:
1.樓盤爛尾，購房者受損
2.看不到實物房子，最多看開發商的樣板房，容易受騙
3.購物者付了幾年錢，卻見不到房，心急
4.收房，看到各種質量瑕疵，不滿
5.面積計入公攤，購房者沒法算公攤，被坑也是一臉懵逼。（強烈建議按套內面積銷售，購房者都可自己測量，不會被騙。至於有人擔心奸商做大套內、不做公攤，一方面可通過電梯廳、樓梯通道等部位的消防強條做要求，另一方面也公攤作為樓盤品質，由購房者做比較。
6.至於開發商的資金問題，發展到現階段，有實力的開發商也比較多，並可減少開發商儲地，加快開發週轉。
總之，取消商品房預售，迴歸銀貨兩訖是解決現階段房價高企的方案之一。預售應建於社會誠信較高以及違規違法成本較高基礎之上，顯然現階段仍不夠。
注: 商品房預售制度的“創始人”為香港商人霍英東。1953年，霍英東提出“預售樓花”，並提倡分期付款。這一制度隨後由香港傳入內地，並在1994年的《城市房地產管理法》和隨後《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》確定了該辦法並推行全國。
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