海外金融市場度過了驚心動魄的一週，就在大家擔心長假後國內金融市場開盤會大跌之際，中國央行剛剛送來了重磅利好。
央行突然放出大招，宣佈下調存款準備金率1個百分點。
銀行的表外資產必須回到表內，這會顯著降低銀行的流動性，對實體經濟不利。
尤其是中小銀行，它們表外資產非常多，大銀行的表外資產相對較少。
原來在表外，銀行攬100塊存款進來，可以貸100塊出去；算入表內後，100塊，必須上交17塊或者15塊給央行作為準備金（目前銀行存款準備金率為17%和15%兩種）。
這下就只能貸83塊或85塊出去，市場上突然少了17塊或15塊，就會引發流動性緊張的問題。
企業貸不到錢，因為銀行真沒錢可貸，地主家也沒餘糧了。
本來正常運轉的企業，突然融資中斷資，容易導致前期的銀行貸款無法償還，引發惡性循環，繼而引起系統性風險，這顯然是當局不願意看到的結果。
所以，央行選擇在這個時間點降準，很大程度上是為了刺激全球市場不穩定和流動性緊張的問題。
市場收緊，降準是放鬆，一緊一鬆，剛好對沖。
危急時刻，房地產這個夜壺，不可能再被提起來。
對於我們普通購房者來說，大家必須要認識到一件事，隨著“房住不炒”的貫徹實施，房地產迴歸居住屬性已經成為大勢所趨。
那麼房地產就會逐漸喪失投資品的屬性，一旦市場迴歸理性之後，市場必然會出現價格的上漲或者下降，房地產市場只漲不跌的時代已經終結。任何一件商品無論是生活必需品還是投資品都會有價格的波動，中國人長期以來所形成的房地產價格只漲不跌的舊觀念必然會被打破，對於大多數人來說“無腦”投資房地產就能獲利的時代已經結束了，未來各地必然會在市場規律的影響下出現房價漲跌的波動，這一點幾乎無法避免。
所以，大家不用擔心房價上漲，政府一定會堅持調控，穩定房價，不可能再放鬆，繼續吹大房地產泡沫，引發經濟硬著陸。
具體到個人層面，真剛需就及早上車，去槓桿的大背景下房貸還會繼續收緊，利率會繼續走高，甚至根本就不貸給你，你等不起。
投資投機的就別想了，危機時刻，地產這碗飯政府是可以不吃的。
沒有流動性的資產，無論賬面價值為何，市場價值都為零。
這就是房子跟其他資產不一樣的地方，它最怕的不是價格下跌，而是失去流動性，爛在手裡賣不出去，很多人在炒房的時候都沒意識到這個風險。
中國經濟，是時候跟房地產說再見了！
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