這樓市預期說變就變，前幾個月，購房者的心態還是“買到就是賺到”，現在已經開始理性比較，謹慎報名了。不過杭州樓市的推盤量並沒有減少，今天有9個新盤正在接受報名，5個樓盤等待搖號。分析這些樓盤，限價沒有放開，中籤率有所上升。
杭州這14個新入市的樓盤，可以提供3326套房源。其中，剛需樓盤供應比較充足，像大江東的濱江新希望新城·未來海岸和旭輝寶龍·東湖城，均價都在17000元/平米左右；臨平山北的越秀景瑞·悅見山和景瑞陽光城·法蘭公園，均價也在17000元/平米左右。通過對比發現，這些板塊的價格控制依舊比較嚴格。此外，中籤率也有提高的趨勢。像良渚板塊的崑崙華府和萬科·縵雲坊，都已經結束登記，中籤率分別為8.42%和4.57%，和融信瀾天當時3%的中籤率相比，有明顯上升。
【浙江經視房產評論員 張俊傑】
上週西雅圖搖號，這樣的網紅盤居然還有35套二次搖號，也充分證明了受土地市場的冷卻，新房市場正在逐漸冷卻。讓一些投資者甚至投機者慢慢退出市場，逐漸是一部分剛需進入市場。目前相對於這個“池” ，
“水”還是不足，所以未來中籤率會逐步走高，這也是未來可期的現象。
梳理這些樓盤，可以發現推盤數量依舊很大。14個樓盤中，7個樓盤的推盤量超過200套，5個樓盤超過300套。其中大江東的旭輝寶龍·東湖城以603套位居第一，未來科技城的華夏之心以490套位居第二。業內人士分析，繼中央定調“堅決遏制房價上漲”之後，原本寄希望於限價放開的開發商可能也不能繼續等待了，再加上目前房企的金融環境普遍吃緊，未來房企的推盤節奏還將加快，推盤量也將更大。
【中房數據資源中心首席企業分析師 陳煥春】
下半年肯定會有一些盤要開。由於受到政策的一些限制，確實會有些盤在節奏上可能經歷了比較長期的過程。從中央來講，我們也看到了新的政策的基調，但畢竟各個地方政府沒有出臺跟進的細則。這個過程中我覺得糾結的程度取決於樓盤的具體狀況，能有一定利潤的情況下，我想決策能夠比較快的做出，但如果真的是卡著喉嚨或者連成本價都不夠的話，那這個糾結的過程可能還要一段時間。
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