159高密
几年前已经在耕地上盖的房屋怎么处置？在前几年确实有不少没有取得合法用地手续，就将房屋建成的事实存在，对于这类的房屋究竟该怎么处置？是否能在这次确权范围之内？能否办理不动产登记？都是问题焦点所在。
首先要看这些前几年建筑的房屋是否符合规划，如果是在城乡规划区之内的，并且符合“一户一宅”的基本规定的，占用面积也没有超出当地规定的，前几年对于这类情况很多都是“以罚代证”，如果接受过处罚的，符合以上这些条件的，前几年所建造的房屋，是给予确权发证的。
如果在耕地建造的房屋虽然符合乡村规划，但自身条件不够，是不是应该拆除？按照法律规定这类房屋是，应该处以罚款并没收在地面非法建筑物，但是很难执行，很多都是罚款之后很难在进行，执行对于这类事实存在好几年的房屋，真正落实到位的少之又少 大都是不给予确权登记。
也有不符合乡村规划在耕地上建房，而且时间较久，也不符合划拨宅基地的条件，对于这类非法占地，按照规定是处以罚款并拆除地面违法设施，国土资源局立案之后，会将违法占地案件移交法院，但很多情况下，法院是不受理这类的案件的，大都也是罚款，这些都是前几年监管松散的遗留问题，现在早已经不同，现在是零违法占地，只要发现之后，立即拆除，根本没有余地。
总结：针对前几年的违法占地，一般很难给予拆除的，这也不能一概而论，要根据当地实际情况出发，如果拆除力度到位，按照规定确实是应该拆除的。欢迎大家补充评论留言，谢谢。
棒奔霸
几年前已经在耕地上盖好的房子怎么处理呢？
从去年开始，对于严禁在耕地和农田上建房子的事变得非常严格。只要有人敢在耕地上建房子，必定被推倒。像我这边，上个月就因为建在耕地上的房子被推倒后，屋主反抗，发生了大案。
过去，在耕地和水田上建房子，虽然也是不符合规定的，但是那时候管控的没那么严格。只要村集体家家户户签名同意了。而屋主去和村委交流意见后，就可以建房子。而且上面的人也只是选择性看不见。
就是因为这样的不严格管控，很多耕地和水田变成了一栋栋的楼房。本身我国的耕地面积就很少。国家为了保证耕地面积，从去年开始变得非常严格。
那么，过去在耕地上建的房子怎么处理呢？我这边现在是这样处理的。
如果在耕地上建的房子，已经封顶，装修好，并入住了的。屋主是本村人，而且符合一户一宅的相关规定的，不会被推倒。而且，相关的房屋证件都可以办理。
如果，你建好房子，也入住了。但是不符合一户一宅的，还严重超标的。虽然不会被推倒，但是无法完全办理相关房屋证件。但是，如果如果需要拆迁时，可以享受所有的补偿和权利。至于以后的房屋证件该如何处理，就未知了。
如果，你建好房子，并入主了。而屋主不是本村人。那么，房子不会被推倒。但是相关的房子证件是无法办理的。当房屋需要拆迁时，屋主只能享受屋子的补偿，而无法享受土地征用的补偿。也就是说，你的房子被拆迁后，你拿不到所有的补偿金，也没权利拒绝拆迁。
如果，耕地上的房子还没有封顶建好，那么经过法院的鉴定后和下达通知后，会被推倒。这个，不管你是村里人，还是村外来的。被推倒的房子，是没有任何补偿的。
所以，现在农村的，一定不要在耕地上建房子了。也不要到别的村去买地建房子。等房子被推倒后，损失的是你自己。
村哥小凡
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乡下庭院
几年前在耕地建了房屋，作不成熟建议如下：
一是符合条件的，补办手续。打书面申请，乡村签注意见，报县区不动产登记局，由县区政府颁发不动产权证书，法律凭证予以保护。
二是不符合条件的，是违法建筑，可以自行折除。
三是维持现状，只要是自己居住，问题也不大，只是流转或者征占拆迁补偿有风险。
30年田坎路
科学兴农为您解答。
首先明确一点，可耕地上面建造房子的行为属于违建。根据我国相关规定，这样的房屋理应被拆除，不过如果能够及时在违建的地方取得宅基地证，获得确权的话，可能会另做他处。但是科学兴农却不鼓励这种先建后补的行为，建筑必须在取得相关资质的情况下进行，尤其是在可耕地上面建筑。
对于在耕地建房这样的事看起来是一件小事，但是实际来说却是一件很严肃的事。首先我国已经多提明确提出18亿亩可耕地不可动摇的说法，而今随着人口的急剧性扩张，城市扩张速度越来越快，我国的可耕地也在逐步的蚕食，导致可耕地面积越来越少，从八九十年代的21亿亩缩减到如今的18亿亩，甚至18亿亩都难以维持。
与城市面积不断扩张相对应的是我国的农村可耕地也在不断的被开发成为宅基地，可耕地面积也在缩减。这对于我国的粮食安全已经构成了一定的威胁。为了避免可耕地面积的逐步缩减，我国也提出了农田可耕地不可变更用途的指令。比如说将农田耕地转变为养殖场用途，农田变为果园，农田变更为工厂或其他用途等行为都是不被允许的，一旦发现，轻者罚款，重者拆除。
我国作为一个世界上占据人口总数22%的国家然而可耕地面积仅仅占到了世界的7%，本身这个难度就已经非常的大了，倘若我们再肆意浪费我们的农田可耕地资源的话，未来我们的国家将会循环往复的粮食进口当中。
而为了维持我国的农民耕地积极性，针对农业提出了相应的补贴。为了凸显对于农田的重视，去年还特地将农业补贴改为了农业支持保护补贴，来凸显对农田的保护。
综上来说，在农田上面建筑的行为实属于违建，这是不提倡也是不被允许的。虽然这只是一个个例，对于土地资源的浪费显得没有那么严重，然而如果群起而效仿的话，未来我国的农田恐将遭受毁灭性灾害，届时我国人民的饭碗恐将无法得以保障！
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科学兴农
这个肯定是要拆的，因为属于违建。就算你拿到了，当时的审批。但是你没有更改土地性质。种植用地是不允许。盖房屋的。而且现在开发商就算想把。种植用地改成。建筑用地的话。审批手续特别麻烦。而且还需要花很多钱。所以要是定为违建的话。被强拆。是没有办法的。只有自己承担。损失。
风一样的霸主
几年前在耕地上盖的房子怎么处置？对于这个问题，笔者就所在地的实际情况谈几点看法：
在耕地上盖的房屋统称为违法建筑，当然对于这类违法建筑各地都有自己的处理办法，并不是全国都统一的处理方法。各地都会结合中央的指示精神，根据自己的实际情况，制定适合本地情况的政策。
在笔者所在地，对于违法建筑的处理总体思路就是拆除，对于在未经批准就在非建设用地上搭建建筑物或者建造房屋的，一律根据法律及政策规定进行定期拆除。
对于这种前几年盖的房屋，如果近几年因为用地类型规划，使得这些耕地改变了土地利用类型，变成允许建设类型用地的话，就会根据实际情况，责令其限期办理土地使用、房屋建设等证件；如果土地类型仍为耕地的，那没有二话，一律按照法律及政策规定进行拆除，而且也不会给予补偿。
综合来看，违法建筑还是不能实施的，从长久来讲，违法建筑是没有市场的，千万不要存在侥幸心理。
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东爱雨侃教育
几年前已经在耕地上盖的房屋怎么处置？
像这种情况要看当地政府执法严不严，有没有人际关系。像我们浙江有些县市是比较严格的，凡是未经国家土地管理部门审批过的一通强制拆除，反正大家都拆，一视同仁，大家也不好说什么，拆就拆了呗。
这次农村土地确权，这批违法占用耕地建房的暂时不确权
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月季正红
一般在此块土地以被国家或许是作切他项目使用确定后，都会由县区一级负责指定辖地区区域内的直接基层组织负责协调解决，包括地上的建筑物，一切附着物的合法性，和无序建筑不合法性质的认定，都是由最基层组织和上一级组织开会研究认定的，当被认定为合法性一类的，本地相当以市一级根据当地房屋建筑造价做出一个标准来按标准政策赔偿，或许是补偿方案执行的
孚朗页
或许单纯从土地法来说，这本身就是违建物，理应拆除，恢复原状，甚至外加罚款！但是，或许是由于有法不依，以罚代惩的历史欠账太多，为了避免社会资源的过度浪费，现实中对有一定规划的有先上车后买票，可确权登记，但可能要每年都缴纳耕地占用费。如果是杂乱无章或严重违反耕地库房标准的，可能难逃被拆的命运。所以法律似乎有体恤民众不易的同时也要维护法律的威严，或许也会让一些别有用心玩暗箱游戏……
