乾貨！徐州10大高性價比樓盤良心推薦，只買對的不買貴的！

導讀

最近樓市紛紛擾擾，什麼傳言都有，更有不少粉絲問：現在適不適合買房？買房的話哪個樓盤值得買？小編覺得趁現在樓市進入平穩期，對於有剛性需求的買房者而言，抓住一些性價比高的樓盤，撿漏上車亦不失為明智之舉，下面就是小編整理的十大高性價比的房源！

徐州上半年樓市相當火爆，具體火爆到什麼程度吶？連一些明顯價格過高的房源都相繼開盤售罄！但是下半年就不行了，徐州新政發佈後，一些性價比較低的樓盤售樓處門可羅雀，開盤去化效果並不十分理想，而有的樓盤因其超高的性價比，繼續延續開盤售罄的傳奇！

現在買房究竟合不合適，說到底還是看價差，只要一二手房還存在價格倒掛，說明購買新房就還有盈利的空間，比如新房賣1萬，周邊二手房賣1萬2，退一步講，即使房地產市場走低，房價下跌20%，1萬買入的新房依然不虧，也許有人會問，難道開發商傻嗎，為什麼不直接賣1萬2呢，一是因為有限價，其次是因為有些開發商拿地較早，樓面價比較便宜，即使是賣1萬，也可以保證較高的利潤率，還可以加快去化週期，但是在徐州市場，也並不是說只要是限價盤買了就合適，一不小心你也可能買到"假"的限價盤。究竟哪些才是大家所認可的真正的高性價比樓盤呢？今天就給大家盤點盤點。

中海·九樾

中海九樾沙盤圖△

新房均價：中海九樾價格已經公示，1#均價5550-11480元/㎡，2#均價5725-11659元/㎡，3#均價5875-11905元/㎡，4#均價5825-11709元/㎡。（價格含地下室）

價差：項目位置在鼓樓區，二環北路與平山路（二環西路延長段）交會處向西300米，屬於限價地塊，位置植物園東側的九里峰景二手房掛牌價格已經達到一萬四！

最新動態： 中海九樾預計首推1#、2#、3#、4#，共計176套房源，全部為8層層高。採用公正搖號的方式開盤，開盤時間待定，預計是近期！

1、項目是限價盤，毛坯限價9500元/㎡

2、項目所有樓層都不高，定位為洋房，周邊又有600畝植物園、故黃河風景區、白雲洞風景區、4A級龜山漢墓景區、丁萬河公園及玉潭湖公園，這配置不說別的住起來還是舒心的！

3、樓盤位置好，周邊新房比較少，大多都是老小區，又是限價盤，人氣很高！

萬科弘陽|結廬

區位圖△

新房均價:洋房7585-12930元/㎡，疊墅9510-14230元/㎡，精裝交付

價差：位置在鼓樓區，植物園西、沈場立交橋西800米。和中海九樾同屬於一個地塊，周邊的九里峰景二手房掛牌價格已經達到一萬四。

最新動態：首推9棟疊墅共88套，1棟洋房兩個單元共24套。共112套房源。開盤時間預計在近期。

1、項目是限價盤，毛坯限價9500元/㎡

2、距離市中心近，周邊景區也多

3、大品牌聯合開發，品質比一般房企有保障

雲瓏府

雲瓏府區位圖△

新房均價: 限價盤，9月30日開盤均價在11500元/㎡

價差：周邊開元藍庭掛牌價已經在一萬二到一萬五

最新動態：9月30日已經開過盤，下批加推時間待定

1、距離地鐵1一號線杏山子站很近

2、項目位置在雲龍湖西側，湖景房，又背靠臥牛山，算是依山傍水

3、限價盤，上次精裝價格在11500元/㎡

璟悅

效果圖△

新房均價: 毛坯限價一萬一，目前價格已經公示，精裝修均價12500元/㎡

價差：周邊的二手房保利鑫城掛牌價格在一萬四、華潤橡樹灣價格在一萬五

最新動態：預計首開樓棟全部推出，近期開盤

1、位置在東區，佔據東區的主城位置，距離地鐵一號線站點一號路站不遠

2、限價地塊，在周邊一圈價格一萬五朝上的房源中尤其扎眼，就是體量大小，開一次盤就沒了。

3、大品牌聯合開發，而且項目只有4棟樓，估計不太好搶。

和平路萬象府

效果圖△

新房均價: 毛坯限價10500元/㎡，精裝價格預計在12000元/㎡

價差

最新動態：項目預計10月份首開，具體時間待定

1、同樣是限價地塊，對比周邊二手房有價格優勢

2、距離地鐵挺近的，附近配套有宜家、迪卡儂、金龍湖廣場，生活便利

3、項目位置在大熱門的東區，靠近徐州金龍湖、珠山公園，萬象府也是繼橡樹灣賣完之後，華潤集團在東區的又一力作！

美的樂城

沙盤圖△

新房均價: 美的樂城性價比一直不錯，開盤價格一直都很誘人，上次開盤均價還不到9000千

價差：附近有二手房源有美好匯鄰灣，掛牌價格在一萬二

最新動態：住宅預計加推22#、26#、27#、28#高層，加推時間未定。為精裝修房源，目前價格暫未確定。22#32層，兩梯四戶，一個單元。一二層為底商，三層以上住宅，戶型為邊戶105㎡、中間戶95㎡，共120套。26#30層，兩梯四戶，一個單元，東邊戶105㎡、中間戶95㎡，西邊戶為125㎡。27#總層高33層，兩梯四戶，一個單元，東邊戶115㎡、中間戶105㎡、西邊戶125㎡。28#總層高33層，兩梯四戶，一個單元，東邊戶115㎡、中間戶95㎡、西邊戶105㎡。總共有500多套房源

1、周邊新盤非常少，地緣性客戶比較多

2、每次開盤的價格都不錯了，距離地鐵3號線站點也挺近

3、而且美的的盤，主打智能社區，物業一直是一大亮點

珍寶島·熙悅府

區位圖△

價差：高新區正在飛速發展，周邊小區暫時比較少

最新動態：珍寶島熙悅府推1#、2#樓，1#樓總高32層，中間戶為102㎡，邊戶為108㎡；2#樓為33層，中間戶為102㎡，西戶為130㎡，東戶為116㎡。均為2梯4戶，1個單元，均價為8300元/㎡。

1、小編之所以把它加到裡面，因為現在8000多的價格，依照現在徐州的房價和高新區目前的發展，對錢不多的剛需而言價格可以考慮考慮。

2、靠近奎河公園，靠近規劃中的地鐵6號線，珍寶島熙悅府就在珠江路邊上（規劃中地鐵6號線走珠江路，而且據小編得知建設完地一、二、三號線，很有可能會優先建設地鐵6號線），對高新區而言也是十分利好！

金水灣

區位圖△

新房均價: 近期高層開盤均價在8050元/㎡

價差：高新區，周邊小區比較少

最新動態：金水灣推高層1、2#樓，均為2個單元，32層，東單元2梯3戶，西單元2梯4戶，共計446套房源，戶型面積為114，99，99，112，109，109，107㎡。均價為8050元/㎡。

1、均價8000出頭，價格優勢明顯

2、毗鄰奎河公園，洋房住區，高層呈現弧形分佈，南向無遮擋，充分保證採光和觀景效果

3、規劃中的地鐵6號線從高新區貫穿而過，區域利好，有發展潛力

魚先生的社區

新房均價

價差：

最新動態：魚先生的社區預計11月初加推17#、18#、19#、20#四棟510套房源，戶型面積49-83㎡。其中，17#、18#、19#為毛坯房共312套，20#為精裝房源198套

1、北區的地緣性客戶不少，而且那邊新盤比較少

2、幾乎是整個徐州價格的窪地，對於小青年或者錢不多的剛需而言非常合適

2、小區就在九里湖國家溼地公園旁邊，公交站臺比較近，開車有高架就更快了，隨著不斷傳來利好消息，北區也迎來新的發展契機

世茂天域華府

鳥瞰圖△

新房均價: 近期開盤均價13000元/㎡

價差：位置在雲龍區，距離市中心非常近。周邊的二手房均價達到了一萬五

最新動態：世茂天域華府預計下批加推1#、2#、3#、8#，共計372套房源，精裝交付，戶型有100㎡、117㎡、96㎡、134㎡、115㎡，加推時間待定

1、最大的優勢在於地理位置在得天獨厚的雲龍區，距離市中心很近

2、價格對比周邊二手房有優勢

3、周邊配套成熟，不論是商圈還是交通

小結

以上所有的樓盤就是推薦給大家參考的性價比高的樓盤，幾乎涵蓋了徐州的東南西北各個區域。在當下樓市中，其實已經偏向於買房市場，大家買房還需要仔仔細細的考察，畢竟是一輩子的大事！

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關鍵字: 奎河 徐州 中海