干货！徐州10大高性价比楼盘良心推荐，只买对的不买贵的！

导读

最近楼市纷纷扰扰，什么传言都有，更有不少粉丝问：现在适不适合买房？买房的话哪个楼盘值得买？小编觉得趁现在楼市进入平稳期，对于有刚性需求的买房者而言，抓住一些性价比高的楼盘，捡漏上车亦不失为明智之举，下面就是小编整理的十大高性价比的房源！

徐州上半年楼市相当火爆，具体火爆到什么程度呐？连一些明显价格过高的房源都相继开盘售罄！但是下半年就不行了，徐州新政发布后，一些性价比较低的楼盘售楼处门可罗雀，开盘去化效果并不十分理想，而有的楼盘因其超高的性价比，继续延续开盘售罄的传奇！

现在买房究竟合不合适，说到底还是看价差，只要一二手房还存在价格倒挂，说明购买新房就还有盈利的空间，比如新房卖1万，周边二手房卖1万2，退一步讲，即使房地产市场走低，房价下跌20%，1万买入的新房依然不亏，也许有人会问，难道开发商傻吗，为什么不直接卖1万2呢，一是因为有限价，其次是因为有些开发商拿地较早，楼面价比较便宜，即使是卖1万，也可以保证较高的利润率，还可以加快去化周期，但是在徐州市场，也并不是说只要是限价盘买了就合适，一不小心你也可能买到"假"的限价盘。究竟哪些才是大家所认可的真正的高性价比楼盘呢？今天就给大家盘点盘点。

中海·九樾

中海九樾沙盘图△

新房均价：中海九樾价格已经公示，1#均价5550-11480元/㎡，2#均价5725-11659元/㎡，3#均价5875-11905元/㎡，4#均价5825-11709元/㎡。（价格含地下室）

价差：项目位置在鼓楼区，二环北路与平山路（二环西路延长段）交会处向西300米，属于限价地块，位置植物园东侧的九里峰景二手房挂牌价格已经达到一万四！

最新动态： 中海九樾预计首推1#、2#、3#、4#，共计176套房源，全部为8层层高。采用公正摇号的方式开盘，开盘时间待定，预计是近期！

1、项目是限价盘，毛坯限价9500元/㎡

2、项目所有楼层都不高，定位为洋房，周边又有600亩植物园、故黄河风景区、白云洞风景区、4A级龟山汉墓景区、丁万河公园及玉潭湖公园，这配置不说别的住起来还是舒心的！

3、楼盘位置好，周边新房比较少，大多都是老小区，又是限价盘，人气很高！

万科弘阳|结庐

区位图△

新房均价:洋房7585-12930元/㎡，叠墅9510-14230元/㎡，精装交付

价差：位置在鼓楼区，植物园西、沈场立交桥西800米。和中海九樾同属于一个地块，周边的九里峰景二手房挂牌价格已经达到一万四。

最新动态：首推9栋叠墅共88套，1栋洋房两个单元共24套。共112套房源。开盘时间预计在近期。

1、项目是限价盘，毛坯限价9500元/㎡

2、距离市中心近，周边景区也多

3、大品牌联合开发，品质比一般房企有保障

雲珑府

雲珑府区位图△

新房均价: 限价盘，9月30日开盘均价在11500元/㎡

价差：周边开元蓝庭挂牌价已经在一万二到一万五

最新动态：9月30日已经开过盘，下批加推时间待定

1、距离地铁1一号线杏山子站很近

2、项目位置在云龙湖西侧，湖景房，又背靠卧牛山，算是依山傍水

3、限价盘，上次精装价格在11500元/㎡

璟悦

效果图△

新房均价: 毛坯限价一万一，目前价格已经公示，精装修均价12500元/㎡

价差：周边的二手房保利鑫城挂牌价格在一万四、华润橡树湾价格在一万五

最新动态：预计首开楼栋全部推出，近期开盘

1、位置在东区，占据东区的主城位置，距离地铁一号线站点一号路站不远

2、限价地块，在周边一圈价格一万五朝上的房源中尤其扎眼，就是体量大小，开一次盘就没了。

3、大品牌联合开发，而且项目只有4栋楼，估计不太好抢。

和平路万象府

效果图△

新房均价: 毛坯限价10500元/㎡，精装价格预计在12000元/㎡

价差

最新动态：项目预计10月份首开，具体时间待定

1、同样是限价地块，对比周边二手房有价格优势

2、距离地铁挺近的，附近配套有宜家、迪卡侬、金龙湖广场，生活便利

3、项目位置在大热门的东区，靠近徐州金龙湖、珠山公园，万象府也是继橡树湾卖完之后，华润集团在东区的又一力作！

美的乐城

沙盘图△

新房均价: 美的乐城性价比一直不错，开盘价格一直都很诱人，上次开盘均价还不到9000千

价差：附近有二手房源有美好汇邻湾，挂牌价格在一万二

最新动态：住宅预计加推22#、26#、27#、28#高层，加推时间未定。为精装修房源，目前价格暂未确定。22#32层，两梯四户，一个单元。一二层为底商，三层以上住宅，户型为边户105㎡、中间户95㎡，共120套。26#30层，两梯四户，一个单元，东边户105㎡、中间户95㎡，西边户为125㎡。27#总层高33层，两梯四户，一个单元，东边户115㎡、中间户105㎡、西边户125㎡。28#总层高33层，两梯四户，一个单元，东边户115㎡、中间户95㎡、西边户105㎡。总共有500多套房源

1、周边新盘非常少，地缘性客户比较多

2、每次开盘的价格都不错了，距离地铁3号线站点也挺近

3、而且美的的盘，主打智能社区，物业一直是一大亮点

珍宝岛·熙悦府

区位图△

价差：高新区正在飞速发展，周边小区暂时比较少

最新动态：珍宝岛熙悦府推1#、2#楼，1#楼总高32层，中间户为102㎡，边户为108㎡；2#楼为33层，中间户为102㎡，西户为130㎡，东户为116㎡。均为2梯4户，1个单元，均价为8300元/㎡。

1、小编之所以把它加到里面，因为现在8000多的价格，依照现在徐州的房价和高新区目前的发展，对钱不多的刚需而言价格可以考虑考虑。

2、靠近奎河公园，靠近规划中的地铁6号线，珍宝岛熙悦府就在珠江路边上（规划中地铁6号线走珠江路，而且据小编得知建设完地一、二、三号线，很有可能会优先建设地铁6号线），对高新区而言也是十分利好！

金水湾

区位图△

新房均价: 近期高层开盘均价在8050元/㎡

价差：高新区，周边小区比较少

最新动态：金水湾推高层1、2#楼，均为2个单元，32层，东单元2梯3户，西单元2梯4户，共计446套房源，户型面积为114，99，99，112，109，109，107㎡。均价为8050元/㎡。

1、均价8000出头，价格优势明显

2、毗邻奎河公园，洋房住区，高层呈现弧形分布，南向无遮挡，充分保证采光和观景效果

3、规划中的地铁6号线从高新区贯穿而过，区域利好，有发展潜力

鱼先生的社区

新房均价

价差：

最新动态：鱼先生的社区预计11月初加推17#、18#、19#、20#四栋510套房源，户型面积49-83㎡。其中，17#、18#、19#为毛坯房共312套，20#为精装房源198套

1、北区的地缘性客户不少，而且那边新盘比较少

2、几乎是整个徐州价格的洼地，对于小青年或者钱不多的刚需而言非常合适

2、小区就在九里湖国家湿地公园旁边，公交站台比较近，开车有高架就更快了，随着不断传来利好消息，北区也迎来新的发展契机

世茂天域华府

鸟瞰图△

新房均价: 近期开盘均价13000元/㎡

价差：位置在云龙区，距离市中心非常近。周边的二手房均价达到了一万五

最新动态：世茂天域华府预计下批加推1#、2#、3#、8#，共计372套房源，精装交付，户型有100㎡、117㎡、96㎡、134㎡、115㎡，加推时间待定

1、最大的优势在于地理位置在得天独厚的云龙区，距离市中心很近

2、价格对比周边二手房有优势

3、周边配套成熟，不论是商圈还是交通

小结

以上所有的楼盘就是推荐给大家参考的性价比高的楼盘，几乎涵盖了徐州的东南西北各个区域。在当下楼市中，其实已经偏向于买房市场，大家买房还需要仔仔细细的考察，毕竟是一辈子的大事！

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